Huiswaardemeter

Woningwaarde Chris de Jongstraat 8

2321JN Leiden

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.901
+2,9%
[ € 591.273 – € 752.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.308[ € 660.108 – € 729.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Chris de Jongstraat 8 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.901 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds mei +0,3%
+€ 18.77412 maanden +2,9%
€ -8.92312 mnd vs. NL -1,4%
Chris de Jongstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.901 voor Chris de Jongstraat 8 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chris de Jongstraat 8 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.308. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 671.901.

Verwachte verkoopprijs Chris de Jongstraat 8
€ 694.308[ € 660.108 – € 729.593 ]
Verkoper houdt over€ 685.421−€ 8.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.344+€ 16.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.421

Wat is de vraagprijs?

Chris de Jongstraat 8 in Leiden staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Vraagprijs Chris de Jongstraat 8
Onder gem. in buurt CronesteinBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cronestein
€ 584.596[ € 295.000 – € 805.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chris de Jongstraat 8 adviseren wij in een bod van € 694.308, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.901+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.308+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.023+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chris de Jongstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chris de Jongstraat 8 in Leiden bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 671.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chris de Jongstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.901
Verwachte verkoopprijs€ 694.308
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtCronestein→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronestein besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (9%)
C (7%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Cronestein

Cronestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calslaan 10, 2314GJ Leiden
Calslaan 10
1996 · 162 m²
€ 893.214
Straatbeeld van Vrouwenweg 54, 2322LM Leiden
Vrouwenweg 54
1996 · 84 m²
€ 434.355
Straatbeeld van Burggravenlaan 2K, 2313HV Leiden
Burggravenlaan 2K
1999 · 104 m²
€ 542.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chris de Jongstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.901 duidelijk in het hogere segment van Cronestein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chris de Jongstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chris de Jongstraat 8 in Leiden.

Wat is Chris de Jongstraat 8 in Leiden waard?
Chris de Jongstraat 8 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.901 (bandbreedte € 591.273 – € 752.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cronestein.
Wat is de vraagprijs van Chris de Jongstraat 8 in Leiden?
Chris de Jongstraat 8 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Chris de Jongstraat 8 in Leiden?
Voor Chris de Jongstraat 8 adviseren wij een bod van € 694.308 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chris de Jongstraat 8 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Chris de Jongstraat 8 in Leiden bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chris de Jongstraat 8 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chris de Jongstraat 8 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chris de Jongstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronestein is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Chris de Jongstraat 8 ligt rond € 671.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chris de Jongstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Chris de Jongstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronestein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.