Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Randwijkstraat 163

2321KG Leiden

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.976
+3,8%
[ € 396.859 – € 505.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.646[ € 411.964 – € 455.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.998[ € 444.921 – € 491.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Randwijkstraat 163 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.976 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,3%
+€ 16.45612 maanden +3,8%
€ -37812 mnd vs. NL -0,1%
Van Randwijkstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.976 voor Van Randwijkstraat 163 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Randwijkstraat 163 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.998. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.976.

Verwachte verkoopprijs Van Randwijkstraat 163
€ 468.998[ € 444.921 – € 491.754 ]
Verkoper houdt over€ 462.589−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.528+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Randwijkstraat 163 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Van Randwijkstraat 163
Onder gem. in buurt GasthuiswijkBoven gem.
€ 433.646[ € 411.964 – € 455.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gasthuiswijk
€ 534.150[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Randwijkstraat 163 adviseren wij in een bod van € 468.998, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.646 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.976+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.998+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.448+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Randwijkstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 433.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Randwijkstraat 163 in Leiden bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 450.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Randwijkstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.976
Verwachte verkoopprijs€ 468.998
Verwachte vraagprijs€ 433.646
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGasthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasthuiswijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Gasthuiswijk

Gasthuiswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterlaan 20, 2321XX Leiden
Potgieterlaan 20
2011 · 93 m²
€ 610.885
Straatbeeld van Telderskade 17, 2321TR Leiden
Telderskade 17
2001 · 91 m²
€ 511.559
Straatbeeld van Telderskade 27, 2321TR Leiden
Telderskade 27
2001 · 101 m²
€ 521.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.976 ligt Van Randwijkstraat 163 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasthuiswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Randwijkstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Randwijkstraat 163 in Leiden.

Wat is Van Randwijkstraat 163 in Leiden waard?
Van Randwijkstraat 163 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.976 (bandbreedte € 396.859 – € 505.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasthuiswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Randwijkstraat 163 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van Randwijkstraat 163 in Leiden is in oktober 2026 € 433.646 (bandbreedte € 411.964 – € 455.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Randwijkstraat 163 in Leiden?
Voor Van Randwijkstraat 163 adviseren wij een bod van € 468.998 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Randwijkstraat 163 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Randwijkstraat 163 in Leiden bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Randwijkstraat 163 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Randwijkstraat 163 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Randwijkstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasthuiswijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Van Randwijkstraat 163 ligt rond € 450.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Randwijkstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Van Randwijkstraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gasthuiswijk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.