Huiswaardemeter
Straatbeeld van Telderskade 17, 2321TR Leiden

Woningwaarde Telderskade 17

2321TR Leiden

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.559
+3,8%
[ € 450.172 – € 572.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.761[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Telderskade 17 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.559 (€ 5.622 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,3%
+€ 18.66712 maanden +3,8%
€ -42812 mnd vs. NL -0,1%
Telderskade 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.559 voor Telderskade 17 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telderskade 17 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.761. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.559.

Verwachte verkoopprijs Telderskade 17
€ 530.761[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 523.673−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.526+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.673

Wat is de vraagprijs?

Telderskade 17 in Leiden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Vraagprijs Telderskade 17
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telderskade 17 adviseren wij in een bod van € 530.761, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.559+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.761+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.299+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telderskade 17 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telderskade 17 in Leiden bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 511.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telderskade 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.559
Verwachte verkoopprijs€ 530.761
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haagweg-Zuid

Haagweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telderskade 27, 2321TR Leiden
Telderskade 27
2001 · 101 m²
€ 521.676
Straatbeeld van Slauerhoffpad 61, 2321WG Leiden
Slauerhoffpad 61
2018 · 114 m²
€ 721.955
Straatbeeld van Vijf Meilaan 442, 2324WV Leiden
Vijf Meilaan 442
1996 · 86 m²
€ 454.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.559 ligt Telderskade 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haagweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Telderskade 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telderskade 17 in Leiden.

Wat is Telderskade 17 in Leiden waard?
Telderskade 17 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.559 (bandbreedte € 450.172 – € 572.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagweg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Telderskade 17 in Leiden?
Telderskade 17 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Telderskade 17 in Leiden?
Voor Telderskade 17 adviseren wij een bod van € 530.761 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telderskade 17 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Telderskade 17 in Leiden bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telderskade 17 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telderskade 17 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telderskade 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Telderskade 17 ligt rond € 511.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telderskade 17?
Huishoudens in de buurt van Telderskade 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.