Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slauerhoffpad 61, 2321WG Leiden

Woningwaarde Slauerhoffpad 61

2321WG Leiden

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.863
+2,9%
[ € 629.079 – € 800.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.964[ € 656.416 – € 725.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.588[ € 701.709 – € 775.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Slauerhoffpad 61 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.863 (€ 6.271 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds mei +0,3%
+€ 19.97512 maanden +2,9%
€ -9.49312 mnd vs. NL -1,4%
Slauerhoffpad 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.863 voor Slauerhoffpad 61 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slauerhoffpad 61 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.588. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.863.

Verwachte verkoopprijs Slauerhoffpad 61
€ 739.588[ € 701.709 – € 775.572 ]
Verkoper houdt over€ 730.203−€ 9.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.530+€ 16.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slauerhoffpad 61 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs Slauerhoffpad 61
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 690.964[ € 656.416 – € 725.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 513.265[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slauerhoffpad 61 adviseren wij in een bod van € 739.588, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.964 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.863+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.588+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.567+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slauerhoffpad 61 zal in bij een vraagprijs van € 690.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slauerhoffpad 61 in Leiden bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 714.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slauerhoffpad 61

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.863
Verwachte verkoopprijs€ 739.588
Verwachte vraagprijs€ 690.964
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Haagweg-Zuid

Haagweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 133A, 2321SP Leiden
Hoflaan 133A
2022 · 65 m²
€ 396.097
Straatbeeld van Potgieterlaan 20, 2321XX Leiden
Potgieterlaan 20
2011 · 93 m²
€ 604.885
Straatbeeld van Vlietweg 24, 2323LB Leiden
Vlietweg 24
2009 · 210 m²
€ 1.075.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slauerhoffpad 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.863 duidelijk in het hogere segment van Haagweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slauerhoffpad 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slauerhoffpad 61 in Leiden.

Wat is Slauerhoffpad 61 in Leiden waard?
Slauerhoffpad 61 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.863 (bandbreedte € 629.079 – € 800.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slauerhoffpad 61 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Slauerhoffpad 61 in Leiden is in juni 2026 € 690.964 (bandbreedte € 656.416 – € 725.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Slauerhoffpad 61 in Leiden?
Voor Slauerhoffpad 61 adviseren wij een bod van € 739.588 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slauerhoffpad 61 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Slauerhoffpad 61 in Leiden bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slauerhoffpad 61 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slauerhoffpad 61 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slauerhoffpad 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Slauerhoffpad 61 ligt rond € 714.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slauerhoffpad 61?
Huishoudens in de buurt van Slauerhoffpad 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.