Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Perkstraat 2A

2321VH Leiden

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.444
+3,8%
[ € 281.111 – € 357.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.734[ € 291.397 – € 322.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.681[ € 315.583 – € 348.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Perkstraat 2A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.444 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,3%
+€ 11.65712 maanden +3,8%
€ -26712 mnd vs. NL -0,1%
Jacques Perkstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.444 voor Jacques Perkstraat 2A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Perkstraat 2A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.681. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.444.

Verwachte verkoopprijs Jacques Perkstraat 2A
€ 332.681[ € 315.583 – € 348.803 ]
Verkoper houdt over€ 327.772−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.485+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Perkstraat 2A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Perkstraat 2A
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 306.734[ € 291.397 – € 322.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Perkstraat 2A adviseren wij in een bod van € 332.681, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.734 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.444+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.681+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.315+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Perkstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 306.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Perkstraat 2A in Leiden bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 319.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Perkstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.444
Verwachte verkoopprijs€ 332.681
Verwachte vraagprijs€ 306.734
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haagweg-Zuid

Haagweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinhof 20, 2321TK Leiden
Duinhof 20
1953 · 78 m²
€ 402.057
Straatbeeld van Muldersstraat 71, 2321SC Leiden
Muldersstraat 71
1956 · 80 m²
€ 342.318
Straatbeeld van Vijf Meiplein 14, 2321BP Leiden
Vijf Meiplein 14
1958 · 63 m²
€ 305.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.444 is Jacques Perkstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Haagweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacques Perkstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Perkstraat 2A in Leiden.

Wat is Jacques Perkstraat 2A in Leiden waard?
Jacques Perkstraat 2A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.444 (bandbreedte € 281.111 – € 357.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haagweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Perkstraat 2A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jacques Perkstraat 2A in Leiden is in oktober 2026 € 306.734 (bandbreedte € 291.397 – € 322.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Perkstraat 2A in Leiden?
Voor Jacques Perkstraat 2A adviseren wij een bod van € 332.681 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Perkstraat 2A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Perkstraat 2A in Leiden bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Perkstraat 2A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Perkstraat 2A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Perkstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Perkstraat 2A ligt rond € 319.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Perkstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Jacques Perkstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.