Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Perkstraat 6

2321VH Leiden

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.805
+3,8%
[ € 263.828 – € 335.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.786[ € 273.397 – € 302.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.326[ € 296.362 – € 327.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Perkstraat 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.805 (€ 6.814 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,3%
+€ 10.94012 maanden +3,8%
€ -25112 mnd vs. NL -0,1%
Jacques Perkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.805 voor Jacques Perkstraat 6 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Perkstraat 6 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.326. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.805.

Verwachte verkoopprijs Jacques Perkstraat 6
€ 312.326[ € 296.362 – € 327.558 ]
Verkoper houdt over€ 307.640−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.723+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Perkstraat 6 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.541 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Perkstraat 6
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 287.786[ € 273.397 – € 302.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.541[ € 6.214 – € 6.868 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Perkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 312.326, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.786 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.805+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.326+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.942+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Perkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 287.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Perkstraat 6 in Leiden bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 299.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Perkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.805
Verwachte verkoopprijs€ 312.326
Verwachte vraagprijs€ 287.786
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haagweg-Zuid

Haagweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinhof 20, 2321TK Leiden
Duinhof 20
1953 · 78 m²
€ 402.057
Straatbeeld van Muldersstraat 71, 2321SC Leiden
Muldersstraat 71
1956 · 80 m²
€ 342.318
Straatbeeld van Vijf Meiplein 14, 2321BP Leiden
Vijf Meiplein 14
1958 · 63 m²
€ 305.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.805 is Jacques Perkstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Haagweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacques Perkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Perkstraat 6 in Leiden.

Wat is Jacques Perkstraat 6 in Leiden waard?
Jacques Perkstraat 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.805 (bandbreedte € 263.828 – € 335.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haagweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Perkstraat 6 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jacques Perkstraat 6 in Leiden is in oktober 2026 € 287.786 (bandbreedte € 273.397 – € 302.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Perkstraat 6 in Leiden?
Voor Jacques Perkstraat 6 adviseren wij een bod van € 312.326 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Perkstraat 6 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Perkstraat 6 in Leiden bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Perkstraat 6 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Perkstraat 6 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Perkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Perkstraat 6 ligt rond € 299.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Perkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jacques Perkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.