Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweijstraat 16

2321VM Leiden

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.329
+3,8%
[ € 257.250 – € 327.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.725[ € 266.689 – € 294.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.413[ € 288.824 – € 319.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweijstraat 16 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.329 (€ 6.644 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,3%
+€ 10.66712 maanden +3,8%
€ -24512 mnd vs. NL -0,1%
Albert Verweijstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.329 voor Albert Verweijstraat 16 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweijstraat 16 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.413. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.329.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweijstraat 16
€ 304.413[ € 288.824 – € 319.226 ]
Verkoper houdt over€ 299.814−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.651+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweijstraat 16 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.380 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweijstraat 16
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 280.725[ € 266.689 – € 294.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.380[ € 6.061 – € 6.699 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweijstraat 16 adviseren wij in een bod van € 304.413, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.725 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.329+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.413+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.634+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweijstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 280.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweijstraat 16 in Leiden bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 292.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweijstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.329
Verwachte verkoopprijs€ 304.413
Verwachte vraagprijs€ 280.725
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Zuid besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haagweg-Zuid

Haagweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinhof 20, 2321TK Leiden
Duinhof 20
1953 · 78 m²
€ 402.057
Straatbeeld van Muldersstraat 71, 2321SC Leiden
Muldersstraat 71
1956 · 80 m²
€ 342.318
Straatbeeld van Vijf Meiplein 14, 2321BP Leiden
Vijf Meiplein 14
1958 · 63 m²
€ 305.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.329 is Albert Verweijstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Haagweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Verweijstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweijstraat 16 in Leiden.

Wat is Albert Verweijstraat 16 in Leiden waard?
Albert Verweijstraat 16 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.329 (bandbreedte € 257.250 – € 327.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haagweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweijstraat 16 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweijstraat 16 in Leiden is in oktober 2026 € 280.725 (bandbreedte € 266.689 – € 294.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweijstraat 16 in Leiden?
Voor Albert Verweijstraat 16 adviseren wij een bod van € 304.413 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweijstraat 16 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweijstraat 16 in Leiden bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweijstraat 16 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweijstraat 16 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweijstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweijstraat 16 ligt rond € 292.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweijstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweijstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.