Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasebroekstraat 19

2321ZA Leiden

Te koop
47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.417
+2,9%
[ € 268.767 – € 342.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.587[ € 303.511 – € 335.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasebroekstraat 19 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.417 (€ 6.498 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds mei +0,3%
+€ 8.53412 maanden +2,9%
€ -4.05612 mnd vs. NL -1,4%
Hasebroekstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.417 voor Hasebroekstraat 19 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasebroekstraat 19 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.587. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 305.417.

Verwachte verkoopprijs Hasebroekstraat 19
€ 317.587[ € 303.511 – € 335.459 ]
Verkoper houdt over€ 312.844−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.089+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.844

Wat is de vraagprijs?

Hasebroekstraat 19 in Leiden staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.277 per m².

Vraagprijs Hasebroekstraat 19
Onder gem. in buurt Haagweg-NoordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.277[ € 5.963 – € 6.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haagweg-Noord
€ 548.000[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasebroekstraat 19 adviseren wij in een bod van € 317.587, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.417+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.587+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.466+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasebroekstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasebroekstraat 19 in Leiden bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 305.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasebroekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.417
Verwachte verkoopprijs€ 317.587
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHaagweg-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagweg-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Haagweg-Noord

Haagweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 54A, 2321AE Leiden
Haagweg 54A
1988 · 61 m²
€ 343.707
Straatbeeld van Haagweg 25, 2321AC Leiden
Haagweg 25
1987 · 77 m²
€ 377.439
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 76, 2324AT Leiden
Joseph Haydnlaan 76
1968 · 47 m²
€ 289.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.417 is Hasebroekstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Haagweg-Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hasebroekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasebroekstraat 19 in Leiden.

Wat is Hasebroekstraat 19 in Leiden waard?
Hasebroekstraat 19 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.417 (bandbreedte € 268.767 – € 342.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haagweg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hasebroekstraat 19 in Leiden?
Hasebroekstraat 19 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasebroekstraat 19 in Leiden?
Voor Hasebroekstraat 19 adviseren wij een bod van € 317.587 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasebroekstraat 19 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hasebroekstraat 19 in Leiden bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasebroekstraat 19 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasebroekstraat 19 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasebroekstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagweg-Noord is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hasebroekstraat 19 ligt rond € 305.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasebroekstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hasebroekstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagweg-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.