Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cronesteyn 2, 2322LH Leiden

Woningwaarde Cronesteyn 2

2322LH Leiden

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 11.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.151
+2,9%
[ € 324.853 – € 413.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.314[ € 336.598 – € 372.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.609[ € 364.872 – € 403.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronesteyn 2 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.151 (€ 11.536 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds mei +0,3%
+€ 10.31512 maanden +2,9%
€ -4.90212 mnd vs. NL -1,4%
Cronesteyn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.151 voor Cronesteyn 2 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronesteyn 2 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.609. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.151.

Verwachte verkoopprijs Cronesteyn 2
€ 384.609[ € 364.872 – € 403.281 ]
Verkoper houdt over€ 379.128−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.451+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronesteyn 2 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.072 per m².

Verwachte vraagprijs Cronesteyn 2
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 354.314[ € 336.598 – € 372.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.072[ € 10.519 – € 11.626 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 605.339[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronesteyn 2 adviseren wij in een bod van € 384.609, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.314 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.151+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.609+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.839+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronesteyn 2 zal in bij een vraagprijs van € 354.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronesteyn 2 in Leiden bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 369.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronesteyn 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.151
Verwachte verkoopprijs€ 384.609
Verwachte vraagprijs€ 354.314
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKlein Cronestein
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Cronestein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Klein Cronestein

Klein Cronestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtse Jaagpad 36H, 2313KZ Leiden
Utrechtse Jaagpad 36H
1978 · 25 m²
€ 155.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Cronesteyn 2 bedraagt € 369.151. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cronesteyn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronesteyn 2 in Leiden.

Wat is Cronesteyn 2 in Leiden waard?
Cronesteyn 2 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.151 (bandbreedte € 324.853 – € 413.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Cronestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronesteyn 2 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Cronesteyn 2 in Leiden is in juni 2026 € 354.314 (bandbreedte € 336.598 – € 372.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronesteyn 2 in Leiden?
Voor Cronesteyn 2 adviseren wij een bod van € 384.609 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronesteyn 2 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Cronesteyn 2 in Leiden bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronesteyn 2 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronesteyn 2 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.