Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtse Jaagpad 36H, 2313KZ Leiden

Woningwaarde Utrechtse Jaagpad 36H

2313KZ Leiden

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.229
+3,1%
[ € 138.362 – € 176.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.518[ € 142.992 – € 158.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.239[ € 155.718 – € 172.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 157.229 (€ 6.289 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds juli +0,3%
+€ 4.74512 maanden +3,1%
€ -64112 mnd vs. NL -0,4%
Utrechtse Jaagpad 36H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.229 voor Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.239. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 157.229.

Verwachte verkoopprijs Utrechtse Jaagpad 36H
€ 164.239[ € 155.718 – € 172.110 ]
Verkoper houdt over€ 161.182−€ 3.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.674+€ 5.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.021 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtse Jaagpad 36H
Onder gem. in buurt RijndijkbuurtBoven gem.
€ 150.518[ € 142.992 – € 158.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.021[ € 5.720 – € 6.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijndijkbuurt
€ 543.700[ € 295.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtse Jaagpad 36H adviseren wij in een bod van € 164.239, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 150.518 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.229+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.239+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.451+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtse Jaagpad 36H zal in bij een vraagprijs van € 150.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden bedragen € 849 per maand bij een woningwaarde van € 157.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 769
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 849
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtse Jaagpad 36H

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.229
Verwachte verkoopprijs€ 164.239
Verwachte vraagprijs€ 150.518
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRijndijkbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijndijkbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (32%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Rijndijkbuurt

Rijndijkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronesteyn 2, 2322LH Leiden
Cronesteyn 2
1983 · 32 m²
€ 372.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.229 is Utrechtse Jaagpad 36H een van de meer betaalbare woningen in Rijndijkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtse Jaagpad 36H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden.

Wat is Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden waard?
Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.229 (bandbreedte € 138.362 – € 176.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijndijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden is in augustus 2026 € 150.518 (bandbreedte € 142.992 – € 158.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden?
Voor Utrechtse Jaagpad 36H adviseren wij een bod van € 164.239 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden bedragen € 849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 769 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 36H in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 4.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtse Jaagpad 36H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijndijkbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtse Jaagpad 36H ligt rond € 157.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtse Jaagpad 36H?
Huishoudens in de buurt van Utrechtse Jaagpad 36H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijndijkbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.