Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 35

2324JC Leiden

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.640
+3,8%
[ € 291.843 – € 371.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.855[ € 329.232 – € 363.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 35 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.640 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,3%
+€ 12.10212 maanden +3,8%
€ -27712 mnd vs. NL -0,1%
Churchilllaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.640 voor Churchilllaan 35 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 35 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.855. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 331.640.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 35
€ 344.855[ € 329.232 – € 363.888 ]
Verkoper houdt over€ 339.812−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.902+€ 9.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchilllaan 35 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Churchilllaan 35
Onder gem. in buurt BoshuizenBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshuizen
€ 487.000[ € 335.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 35 adviseren wij in een bod van € 344.855, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.640+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.855+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.098+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 35 in Leiden bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.640
Verwachte verkoopprijs€ 344.855
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (38%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 186, 2324XK Leiden
Valeriusstraat 186
1962 · 64 m²
€ 316.883
Straatbeeld van Jacques Urlusplantsoen 125, 2324KV Leiden
Jacques Urlusplantsoen 125
1964 · 69 m²
€ 321.523
Straatbeeld van Jacques Urlusplantsoen 232, 2324LE Leiden
Jacques Urlusplantsoen 232
1964 · 69 m²
€ 311.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.640 is Churchilllaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Boshuizen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 35 in Leiden.

Wat is Churchilllaan 35 in Leiden waard?
Churchilllaan 35 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.640 (bandbreedte € 291.843 – € 371.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchilllaan 35 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Churchilllaan 35 in Leiden is in oktober 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 35 in Leiden?
Voor Churchilllaan 35 adviseren wij een bod van € 344.855 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 35 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 35 in Leiden bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 35 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 35 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 35 ligt rond € 331.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 35?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.