De gemiddelde huizenprijs in Boshuizen bedraagt in juni 2026 € 440.333. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Boshuizen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.362Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 12.30412 maanden +2,9%+2,9%

€ -5.84712 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Boshuizen

Nederland

Duurste straten in Boshuizen

De duurste straat in Boshuizen is Tommy Dorseykade met een gemiddelde huizenprijs van € 591.255. De meest betaalbare straat is Valeriusstraat (€ 386.510).

Duurste straten in Boshuizen

StraatGem. huizenprijs

Tommy Dorseykade€ 591.255
Duke Ellingtonstraat€ 572.421
Count Basiekade€ 567.097
Benny Goodmanstraat€ 510.461
Ann Burtonstraat€ 508.055

Meest betaalbare straten in Boshuizen

StraatGem. huizenprijs

Willem Pijperstraat€ 369.487
Peter van Anrooystraat€ 382.453
Van Blankenburgstraat€ 384.030
Churchilllaan€ 385.107
Valeriusstraat€ 386.510

Hoeveel wordt er overboden in Boshuizen?

Overbieden in Boshuizen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Boshuizen bedraagt € 4.077 per m².

Is Boshuizen duur om te wonen?

Boshuizen is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 440.333 (€ 4.876 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.852 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Boshuizen

BetaalbaarDuur

€ 440.333[ € 403.761 – € 436.474 ]

Huizenprijs vs Nederland

17% lager[ € 440.333 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Boshuizen?

In Boshuizen staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 406.935 (€ 3.768 per m²). Ruim 85% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Boshuizen is 49% koopwoning en 51% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Boshuizen

Nederland

Verdeling woningtype

Boshuizen

Nederland

Veelgestelde vragen over Boshuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Boshuizen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Boshuizen, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Boshuizen ligt in juni 2026 op € 440.333. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.077 per m². Daarmee is Boshuizen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Boshuizen zijn het afgelopen jaar met +2,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Boshuizen, Leiden?

De woningmarkt in Boshuizen is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 440.333, een stijging van +2,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Boshuizen?

In Boshuizen wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 406.935 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 440.333. Overbieden is gebruikelijk in Boshuizen.

Is Boshuizen duur om te wonen?

Boshuizen is een van de betaalbaarste buurten in Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 440.333. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.852 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Boshuizen?

De duurste straat in Boshuizen is Tommy Dorseykade, met een gemiddelde huizenprijs van € 591.255. Andere dure straten zijn Duke Ellingtonstraat (€ 572.421) en Count Basiekade (€ 567.097). De meest betaalbare straat is Valeriusstraat (€ 386.510).

Is Boshuizen veilig?

Boshuizen heeft met 27 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leiden (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Boshuizen als woonbuurt.