De gemiddelde huizenprijs in Boshuizen bedraagt in augustus 2026 € 441.975. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Boshuizen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.367Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 13.33812 maanden +3,1%+3,1%

€ -1.80112 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Boshuizen

Nederland

Duurste straten in Boshuizen

De duurste straat in Boshuizen is Tommy Dorseykade met een gemiddelde huizenprijs van € 610.049. De meest betaalbare straat is Diepenbrocklaan (€ 382.829).

Duurste straten in Boshuizen

StraatGem. huizenprijs

Tommy Dorseykade€ 610.049
Count Basiekade€ 592.406
Duke Ellingtonstraat€ 573.287
Haagweg€ 517.397
Benny Goodmanstraat€ 512.709

Meest betaalbare straten in Boshuizen

StraatGem. huizenprijs

Van Blankenburgstraat€ 371.189
Peter van Anrooystraat€ 378.687
Churchilllaan€ 381.740
Valeriusstraat€ 382.381
Diepenbrocklaan€ 382.829

Hoeveel wordt er overboden in Boshuizen?

Overbieden in Boshuizen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Boshuizen bedraagt € 4.092 per m².

Is Boshuizen duur om te wonen?

Boshuizen is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 441.975 (€ 4.886 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.217 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Boshuizen

BetaalbaarDuur

€ 441.975[ € 404.212 – € 436.795 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% lager[ € 441.975 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Boshuizen?

In Boshuizen staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 408.491 (€ 3.782 per m²). Ruim 85% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Boshuizen is 49% koopwoning en 51% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Boshuizen

Nederland

Verdeling woningtype

Boshuizen

Nederland

Veelgestelde vragen over Boshuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Boshuizen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Boshuizen, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Boshuizen ligt in augustus 2026 op € 441.975. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.092 per m². Daarmee is Boshuizen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Boshuizen zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Boshuizen, Leiden?

De woningmarkt in Boshuizen is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 441.975, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Boshuizen?

In Boshuizen wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 408.491 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 441.975. Overbieden is gebruikelijk in Boshuizen.

Is Boshuizen duur om te wonen?

Boshuizen is een van de betaalbaarste buurten in Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 441.975. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.217 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Boshuizen?

De duurste straat in Boshuizen is Tommy Dorseykade, met een gemiddelde huizenprijs van € 610.049. Andere dure straten zijn Count Basiekade (€ 592.406) en Duke Ellingtonstraat (€ 573.287). De meest betaalbare straat is Diepenbrocklaan (€ 382.829).

Is Boshuizen veilig?

Boshuizen heeft met 27 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Leiden (gemiddeld: 56). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Boshuizen als woonbuurt.