Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 24, 2324LH Leiden

Woningwaarde Louis Armstronglaan 24

2324LH Leiden

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.380
+3,8%
[ € 638.334 – € 812.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.608[ € 710.220 – € 784.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstronglaan 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.380 (€ 7.636 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,3%
+€ 26.46912 maanden +3,8%
€ -60812 mnd vs. NL -0,1%
Louis Armstronglaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.380 voor Louis Armstronglaan 24 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstronglaan 24 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.608. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 725.380.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstronglaan 24
€ 752.608[ € 710.220 – € 784.980 ]
Verkoper houdt over€ 743.079−€ 9.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.810+€ 17.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.079

Wat is de vraagprijs?

Louis Armstronglaan 24 in Leiden staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.368 per m².

Vraagprijs Louis Armstronglaan 24
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.368[ € 7.000 – € 7.737 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 518.106[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstronglaan 24 adviseren wij in een bod van € 752.608, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.380+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.608+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.238+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstronglaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstronglaan 24 in Leiden bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 725.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstronglaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.380
Verwachte verkoopprijs€ 752.608
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (38%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coebelweg 31, 2324KX Leiden
Coebelweg 31
1991 · 86 m²
€ 467.438
Straatbeeld van Stan Kentonstraat 9, 2324LL Leiden
Stan Kentonstraat 9
1991 · 123 m²
€ 571.108
Straatbeeld van Haagweg 25, 2321AC Leiden
Haagweg 25
1987 · 77 m²
€ 381.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Armstronglaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.380 duidelijk in het hogere segment van Boshuizen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Armstronglaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstronglaan 24 in Leiden.

Wat is Louis Armstronglaan 24 in Leiden waard?
Louis Armstronglaan 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.380 (bandbreedte € 638.334 – € 812.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de vraagprijs van Louis Armstronglaan 24 in Leiden?
Louis Armstronglaan 24 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstronglaan 24 in Leiden?
Voor Louis Armstronglaan 24 adviseren wij een bod van € 752.608 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstronglaan 24 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstronglaan 24 in Leiden bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstronglaan 24 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstronglaan 24 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.469) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstronglaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstronglaan 24 ligt rond € 725.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstronglaan 24?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstronglaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.