Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stan Kentonstraat 9, 2324LL Leiden

Woningwaarde Stan Kentonstraat 9

2324LL Leiden

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.108
+3,8%
[ € 502.575 – € 639.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.809[ € 563.778 – € 623.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Stan Kentonstraat 9 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.108 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,3%
+€ 20.84012 maanden +3,8%
€ -47812 mnd vs. NL -0,1%
Stan Kentonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.108 voor Stan Kentonstraat 9 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stan Kentonstraat 9 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.809. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.108.

Verwachte verkoopprijs Stan Kentonstraat 9
€ 592.809[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verkoper houdt over€ 585.038−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.815+€ 14.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.038

Wat is de vraagprijs?

Stan Kentonstraat 9 in Leiden staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Vraagprijs Stan Kentonstraat 9
Onder gem. in buurt BoshuizenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshuizen
€ 487.000[ € 335.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stan Kentonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 592.809, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.108+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.809+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.449+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stan Kentonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stan Kentonstraat 9 in Leiden bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 571.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stan Kentonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.108
Verwachte verkoopprijs€ 592.809
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (38%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstronglaan 24, 2324LH Leiden
Louis Armstronglaan 24
1991 · 95 m²
€ 725.380
Straatbeeld van Coebelweg 31, 2324KX Leiden
Coebelweg 31
1991 · 86 m²
€ 467.438
Straatbeeld van Haagweg 25, 2321AC Leiden
Haagweg 25
1987 · 77 m²
€ 381.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stan Kentonstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.108 duidelijk in het hogere segment van Boshuizen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stan Kentonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stan Kentonstraat 9 in Leiden.

Wat is Stan Kentonstraat 9 in Leiden waard?
Stan Kentonstraat 9 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.108 (bandbreedte € 502.575 – € 639.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de vraagprijs van Stan Kentonstraat 9 in Leiden?
Stan Kentonstraat 9 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Stan Kentonstraat 9 in Leiden?
Voor Stan Kentonstraat 9 adviseren wij een bod van € 592.809 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stan Kentonstraat 9 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stan Kentonstraat 9 in Leiden bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stan Kentonstraat 9 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stan Kentonstraat 9 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stan Kentonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Stan Kentonstraat 9 ligt rond € 571.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stan Kentonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stan Kentonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.