Huizenprijzen Fortuinwijk-Zuid (Leiden)
Buurt in wijk Bos- en Gasthuisdistrict, Leiden · 1.221 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Fortuinwijk-Zuid
Huizenprijzen Fortuinwijk-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Fortuinwijk-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 425.435. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Fortuinwijk-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Duurste straten in Fortuinwijk-Zuid
De duurste straat in Fortuinwijk-Zuid is Beethovenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 558.985. De meest betaalbare straat is Strawinskypad (€ 390.211).
- Beethovenlaan€ 558.985
- Griegstraat€ 535.916
- Donizettilaan€ 532.090
- Scarlattistraat€ 526.662
- Paganinistraat€ 517.160
- Apollotoren€ 373.353
- Kennedylaan€ 375.834
- Nico van der Horstpark€ 377.244
- Bachstraat€ 378.810
- Strawinskypad€ 390.211
Hoeveel wordt er overboden in Fortuinwijk-Zuid?
Overbieden in Fortuinwijk-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Fortuinwijk-Zuid bedraagt € 5.188 per m².
Is Fortuinwijk-Zuid duur om te wonen?
Fortuinwijk-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 425.435 (€ 5.678 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.541 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Fortuinwijk-Zuid?
In Fortuinwijk-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 392.665 (€ 4.789 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Fortuinwijk-Zuid is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Veelgestelde vragen over Fortuinwijk-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Fortuinwijk-Zuid.