Huiswaardemeter
Straatbeeld van Apollolaan 420, 2324CE Leiden

Woningwaarde Apollolaan 420

2324CE Leiden

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.733
+2,9%
[ € 357.045 – € 454.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.367[ € 370.849 – € 409.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.704[ € 400.146 – € 442.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollolaan 420 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.733 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds mei +0,3%
+€ 11.33712 maanden +2,9%
€ -5.38812 mnd vs. NL -1,4%
Apollolaan 420
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.733 voor Apollolaan 420 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollolaan 420 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.704. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.733.

Verwachte verkoopprijs Apollolaan 420
€ 421.704[ € 400.146 – € 442.266 ]
Verkoper houdt over€ 415.815−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.288+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollolaan 420 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Apollolaan 420
Onder gem. in buurt Fortuinwijk-ZuidBoven gem.
€ 390.367[ € 370.849 – € 409.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fortuinwijk-Zuid
€ 551.800[ € 270.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollolaan 420 adviseren wij in een bod van € 421.704, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.367 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.733+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.704+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.789+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollolaan 420 zal in bij een vraagprijs van € 390.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollolaan 420 in Leiden bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 405.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollolaan 420

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.733
Verwachte verkoopprijs€ 421.704
Verwachte vraagprijs€ 390.367
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtFortuinwijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fortuinwijk-Zuid besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (17%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Fortuinwijk-Zuid

Fortuinwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmslaan 293, 2324AL Leiden
Brahmslaan 293
1968 · 72 m²
€ 344.123
Straatbeeld van Apollolaan 104, 2324BT Leiden
Apollolaan 104
1972 · 97 m²
€ 452.992
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 76, 2324AT Leiden
Joseph Haydnlaan 76
1968 · 47 m²
€ 289.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.733 zit Apollolaan 420 in het middensegment van Fortuinwijk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Apollolaan 420

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollolaan 420 in Leiden.

Wat is Apollolaan 420 in Leiden waard?
Apollolaan 420 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.733 (bandbreedte € 357.045 – € 454.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fortuinwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollolaan 420 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Apollolaan 420 in Leiden is in juni 2026 € 390.367 (bandbreedte € 370.849 – € 409.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollolaan 420 in Leiden?
Voor Apollolaan 420 adviseren wij een bod van € 421.704 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollolaan 420 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Apollolaan 420 in Leiden bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollolaan 420 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollolaan 420 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollolaan 420?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fortuinwijk-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Apollolaan 420 ligt rond € 405.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollolaan 420?
Huishoudens in de buurt van Apollolaan 420 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fortuinwijk-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.