Huiswaardemeter
Straatbeeld van Apollolaan 546, 2324CH Leiden

Woningwaarde Apollolaan 546

2324CH Leiden

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.777
+3,8%
[ € 319.244 – € 406.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.730[ € 360.763 – € 398.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollolaan 546 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.777 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,3%
+€ 13.23812 maanden +3,8%
€ -30412 mnd vs. NL -0,1%
Apollolaan 546
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.777 voor Apollolaan 546 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollolaan 546 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.730. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.777.

Verwachte verkoopprijs Apollolaan 546
€ 376.730[ € 360.763 – € 398.738 ]
Verkoper houdt over€ 371.336−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.415+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollolaan 546 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Apollolaan 546
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollolaan 546 adviseren wij in een bod van € 376.730, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.777+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.730+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.567+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollolaan 546 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollolaan 546 in Leiden bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 362.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollolaan 546

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.777
Verwachte verkoopprijs€ 376.730
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtFortuinwijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fortuinwijk-Zuid besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Fortuinwijk-Zuid

Fortuinwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 420, 2324CE Leiden
Apollolaan 420
1969 · 84 m²
€ 409.758
Straatbeeld van Brahmslaan 293, 2324AL Leiden
Brahmslaan 293
1968 · 72 m²
€ 347.537
Straatbeeld van Schubertlaan 120, 2324EA Leiden
Schubertlaan 120
1967 · 72 m²
€ 369.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apollolaan 546 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fortuinwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Apollolaan 546

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollolaan 546 in Leiden.

Wat is Apollolaan 546 in Leiden waard?
Apollolaan 546 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.777 (bandbreedte € 319.244 – € 406.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fortuinwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollolaan 546 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Apollolaan 546 in Leiden is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollolaan 546 in Leiden?
Voor Apollolaan 546 adviseren wij een bod van € 376.730 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollolaan 546 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Apollolaan 546 in Leiden bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollolaan 546 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollolaan 546 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollolaan 546?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fortuinwijk-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Apollolaan 546 ligt rond € 362.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollolaan 546?
Huishoudens in de buurt van Apollolaan 546 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fortuinwijk-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.