Huizenprijzen Fortuinwijk-Noord (Leiden)
Buurt in wijk Bos- en Gasthuisdistrict, Leiden · 2.036 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Fortuinwijk-Noord
Huizenprijzen Fortuinwijk-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Fortuinwijk-Noord bedraagt in augustus 2026 € 396.765. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Fortuinwijk-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Duurste straten in Fortuinwijk-Noord
De duurste straat in Fortuinwijk-Noord is Ravelstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 535.620. De meest betaalbare straat is Vivaldistraat (€ 356.212).
- Ravelstraat€ 535.620
- Operapad€ 475.778
- Rossinistraat€ 475.301
- Toscaninilaan€ 460.236
- Händelstraat€ 439.100
- Verdistraat€ 354.088
- Meyerbeerpad€ 354.493
- Bachstraat€ 355.631
- Kennedylaan€ 356.040
- Vivaldistraat€ 356.212
Hoeveel wordt er overboden in Fortuinwijk-Noord?
Overbieden in Fortuinwijk-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Fortuinwijk-Noord bedraagt € 5.511 per m².
Is Fortuinwijk-Noord duur om te wonen?
Fortuinwijk-Noord is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 396.765 (€ 5.716 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.170 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Fortuinwijk-Noord?
In Fortuinwijk-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 366.052 (€ 5.084 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Fortuinwijk-Noord is 40% koopwoning en 60% huurwoning.
Veelgestelde vragen over Fortuinwijk-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Fortuinwijk-Noord.