Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Urlusplantsoen 319

2324KV Leiden

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.603
+2,9%
[ € 297.091 – € 378.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.366[ € 334.994 – € 370.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.603 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds mei +0,3%
+€ 9.43312 maanden +2,9%
€ -4.48312 mnd vs. NL -1,4%
Jacques Urlusplantsoen 319
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.603 voor Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.366. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.603.

Verwachte verkoopprijs Jacques Urlusplantsoen 319
€ 351.366[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verkoper houdt over€ 346.251−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.543+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.251

Wat is de vraagprijs?

Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Jacques Urlusplantsoen 319
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 513.265[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Urlusplantsoen 319 adviseren wij in een bod van € 351.366, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.603+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.366+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.934+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Urlusplantsoen 319 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 337.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Urlusplantsoen 319

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.603
Verwachte verkoopprijs€ 351.366
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusplantsoen 125, 2324KV Leiden
Jacques Urlusplantsoen 125
1964 · 69 m²
€ 318.365
Straatbeeld van Jacques Urlusplantsoen 232, 2324LE Leiden
Jacques Urlusplantsoen 232
1964 · 69 m²
€ 308.769
Straatbeeld van Valeriusstraat 186, 2324XK Leiden
Valeriusstraat 186
1962 · 64 m²
€ 313.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.603 is Jacques Urlusplantsoen 319 een van de meer betaalbare woningen in Boshuizen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacques Urlusplantsoen 319

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden.

Wat is Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden waard?
Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.603 (bandbreedte € 297.091 – € 378.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de vraagprijs van Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden?
Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden?
Voor Jacques Urlusplantsoen 319 adviseren wij een bod van € 351.366 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Urlusplantsoen 319 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Urlusplantsoen 319?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Urlusplantsoen 319 ligt rond € 337.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Urlusplantsoen 319?
Huishoudens in de buurt van Jacques Urlusplantsoen 319 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.