Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Urlusplantsoen 308

2324LE Leiden

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.092
+3,8%
[ € 338.881 – € 431.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.162[ € 352.604 – € 389.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.614[ € 382.223 – € 422.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.092 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,3%
+€ 14.05212 maanden +3,8%
€ -32312 mnd vs. NL -0,1%
Jacques Urlusplantsoen 308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.092 voor Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.614. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 385.092.

Verwachte verkoopprijs Jacques Urlusplantsoen 308
€ 400.614[ € 382.223 – € 422.456 ]
Verkoper houdt over€ 394.957−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.776+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Urlusplantsoen 308
Onder gem. in buurt BoshuizenBoven gem.
€ 371.162[ € 352.604 – € 389.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshuizen
€ 487.000[ € 335.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Urlusplantsoen 308 adviseren wij in een bod van € 400.614, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.162 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.092+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.614+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.645+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Urlusplantsoen 308 zal in bij een vraagprijs van € 371.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 385.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Urlusplantsoen 308

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.092
Verwachte verkoopprijs€ 400.614
Verwachte vraagprijs€ 371.162
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (38%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusplantsoen 125, 2324KV Leiden
Jacques Urlusplantsoen 125
1964 · 69 m²
€ 321.523
Straatbeeld van Jacques Urlusplantsoen 232, 2324LE Leiden
Jacques Urlusplantsoen 232
1964 · 69 m²
€ 311.832
Straatbeeld van Valeriusstraat 186, 2324XK Leiden
Valeriusstraat 186
1962 · 64 m²
€ 316.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacques Urlusplantsoen 308 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacques Urlusplantsoen 308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden.

Wat is Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden waard?
Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.092 (bandbreedte € 338.881 – € 431.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden is in oktober 2026 € 371.162 (bandbreedte € 352.604 – € 389.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden?
Voor Jacques Urlusplantsoen 308 adviseren wij een bod van € 400.614 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Urlusplantsoen 308 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.052) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Urlusplantsoen 308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Urlusplantsoen 308 ligt rond € 385.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Urlusplantsoen 308?
Huishoudens in de buurt van Jacques Urlusplantsoen 308 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.