Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Schuytlaan 104

2324VC Leiden

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.201
+3,8%
[ € 278.257 – € 354.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.518[ € 288.342 – € 318.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.414[ € 312.563 – € 345.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.201 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,3%
+€ 11.53812 maanden +3,8%
€ -26512 mnd vs. NL -0,1%
Cornelis Schuytlaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.201 voor Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.414. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.201.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Schuytlaan 104
€ 329.414[ € 312.563 – € 345.464 ]
Verkoper houdt over€ 324.540−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.152+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Schuytlaan 104
Onder gem. in buurt BoshuizenBoven gem.
€ 303.518[ € 288.342 – € 318.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshuizen
€ 487.000[ € 335.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Schuytlaan 104 adviseren wij in een bod van € 329.414, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.518 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.201+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.414+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.885+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Schuytlaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 303.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 316.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Schuytlaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.201
Verwachte verkoopprijs€ 329.414
Verwachte vraagprijs€ 303.518
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (38%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 186, 2324XK Leiden
Valeriusstraat 186
1962 · 64 m²
€ 316.883
Straatbeeld van Jacques Urlusplantsoen 125, 2324KV Leiden
Jacques Urlusplantsoen 125
1964 · 69 m²
€ 321.523
Straatbeeld van Jacques Urlusplantsoen 232, 2324LE Leiden
Jacques Urlusplantsoen 232
1964 · 69 m²
€ 311.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.201 is Cornelis Schuytlaan 104 een van de meer betaalbare woningen in Boshuizen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Schuytlaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden.

Wat is Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden waard?
Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.201 (bandbreedte € 278.257 – € 354.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden is in oktober 2026 € 303.518 (bandbreedte € 288.342 – € 318.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden?
Voor Cornelis Schuytlaan 104 adviseren wij een bod van € 329.414 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Schuytlaan 104 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Schuytlaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Schuytlaan 104 ligt rond € 316.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Schuytlaan 104?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Schuytlaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.