Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter van Anrooystraat 47

2324XA Leiden

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.061
+2,9%
[ € 297.494 – € 378.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.687[ € 334.685 – € 369.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter van Anrooystraat 47 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.061 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds mei +0,3%
+€ 9.44612 maanden +2,9%
€ -4.48912 mnd vs. NL -1,4%
Peter van Anrooystraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.061 voor Peter van Anrooystraat 47 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter van Anrooystraat 47 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.687. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 338.061.

Verwachte verkoopprijs Peter van Anrooystraat 47
€ 351.687[ € 334.685 – € 369.915 ]
Verkoper houdt over€ 346.568−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.871+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.568

Wat is de vraagprijs?

Peter van Anrooystraat 47 in Leiden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Vraagprijs Peter van Anrooystraat 47
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 513.265[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter van Anrooystraat 47 adviseren wij in een bod van € 351.687, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.061+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.687+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.271+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter van Anrooystraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter van Anrooystraat 47 in Leiden bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 338.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter van Anrooystraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.061
Verwachte verkoopprijs€ 351.687
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 186, 2324XK Leiden
Valeriusstraat 186
1962 · 64 m²
€ 313.770
Straatbeeld van Jacques Urlusplantsoen 125, 2324KV Leiden
Jacques Urlusplantsoen 125
1964 · 69 m²
€ 318.365
Straatbeeld van Jacques Urlusplantsoen 232, 2324LE Leiden
Jacques Urlusplantsoen 232
1964 · 69 m²
€ 308.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.061 is Peter van Anrooystraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Boshuizen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peter van Anrooystraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter van Anrooystraat 47 in Leiden.

Wat is Peter van Anrooystraat 47 in Leiden waard?
Peter van Anrooystraat 47 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.061 (bandbreedte € 297.494 – € 378.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de vraagprijs van Peter van Anrooystraat 47 in Leiden?
Peter van Anrooystraat 47 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter van Anrooystraat 47 in Leiden?
Voor Peter van Anrooystraat 47 adviseren wij een bod van € 351.687 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter van Anrooystraat 47 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Peter van Anrooystraat 47 in Leiden bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter van Anrooystraat 47 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter van Anrooystraat 47 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter van Anrooystraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Peter van Anrooystraat 47 ligt rond € 338.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter van Anrooystraat 47?
Huishoudens in de buurt van Peter van Anrooystraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.