Huiswaardemeter

Woningwaarde Julius Röntgenstraat 7

2324XN Leiden

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.903
+3,8%
[ € 292.075 – € 371.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.395[ € 302.475 – € 334.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.984[ € 328.185 – € 362.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Julius Röntgenstraat 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.903 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,3%
+€ 12.11112 maanden +3,8%
€ -27812 mnd vs. NL -0,1%
Julius Röntgenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.903 voor Julius Röntgenstraat 7 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julius Röntgenstraat 7 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.984. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.903.

Verwachte verkoopprijs Julius Röntgenstraat 7
€ 345.984[ € 328.185 – € 362.732 ]
Verkoper houdt over€ 340.928−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.054+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julius Röntgenstraat 7 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Julius Röntgenstraat 7
Onder gem. in buurt BoshuizenBoven gem.
€ 318.395[ € 302.475 – € 334.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.143 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshuizen
€ 487.000[ € 335.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julius Röntgenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 345.984, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.395 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.903+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.984+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.283+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julius Röntgenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 318.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julius Röntgenstraat 7 in Leiden bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 331.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julius Röntgenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.903
Verwachte verkoopprijs€ 345.984
Verwachte vraagprijs€ 318.395
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (38%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Urlusplantsoen 125, 2324KV Leiden
Jacques Urlusplantsoen 125
1964 · 69 m²
€ 321.523
Straatbeeld van Jacques Urlusplantsoen 232, 2324LE Leiden
Jacques Urlusplantsoen 232
1964 · 69 m²
€ 311.832
Straatbeeld van Valeriusstraat 186, 2324XK Leiden
Valeriusstraat 186
1962 · 64 m²
€ 316.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.903 is Julius Röntgenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Boshuizen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julius Röntgenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julius Röntgenstraat 7 in Leiden.

Wat is Julius Röntgenstraat 7 in Leiden waard?
Julius Röntgenstraat 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.903 (bandbreedte € 292.075 – € 371.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julius Röntgenstraat 7 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Julius Röntgenstraat 7 in Leiden is in oktober 2026 € 318.395 (bandbreedte € 302.475 – € 334.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Julius Röntgenstraat 7 in Leiden?
Voor Julius Röntgenstraat 7 adviseren wij een bod van € 345.984 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julius Röntgenstraat 7 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Julius Röntgenstraat 7 in Leiden bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julius Röntgenstraat 7 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julius Röntgenstraat 7 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julius Röntgenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Julius Röntgenstraat 7 ligt rond € 331.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julius Röntgenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Julius Röntgenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.