Huiswaardemeter

Woningwaarde Else Mauhsstraat 7

2331HP Leiden

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.487
+3,8%
[ € 529.309 – € 673.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.000[ € 552.900 – € 611.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.065[ € 590.497 – € 652.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Else Mauhsstraat 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.487 (€ 5.784 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,3%
+€ 21.94912 maanden +3,8%
€ -50312 mnd vs. NL -0,1%
Else Mauhsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.487 voor Else Mauhsstraat 7 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Else Mauhsstraat 7 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.065. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 601.487.

Verwachte verkoopprijs Else Mauhsstraat 7
€ 624.065[ € 590.497 – € 652.655 ]
Verkoper houdt over€ 615.950−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.696+€ 14.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Else Mauhsstraat 7 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Else Mauhsstraat 7
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 582.000[ € 552.900 – € 611.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.316 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Else Mauhsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 624.065, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.487+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.065+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.268+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Else Mauhsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 582.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Else Mauhsstraat 7 in Leiden bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 601.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Else Mauhsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.487
Verwachte verkoopprijs€ 624.065
Verwachte vraagprijs€ 582.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtSchenkwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schenkwijk besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (21%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Schenkwijk

Schenkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fien de la Marstraat 35, 2331HM Leiden
Fien de la Marstraat 35
1986 · 104 m²
€ 510.712
Straatbeeld van Charlotte Köhlerpad 35, 2331KH Leiden
Charlotte Köhlerpad 35
1988 · 116 m²
€ 536.190
Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.487 ligt Else Mauhsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schenkwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Else Mauhsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Else Mauhsstraat 7 in Leiden.

Wat is Else Mauhsstraat 7 in Leiden waard?
Else Mauhsstraat 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.487 (bandbreedte € 529.309 – € 673.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schenkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Else Mauhsstraat 7 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Else Mauhsstraat 7 in Leiden is in oktober 2026 € 582.000 (bandbreedte € 552.900 – € 611.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Else Mauhsstraat 7 in Leiden?
Voor Else Mauhsstraat 7 adviseren wij een bod van € 624.065 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Else Mauhsstraat 7 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Else Mauhsstraat 7 in Leiden bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Else Mauhsstraat 7 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Else Mauhsstraat 7 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Else Mauhsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schenkwijk is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Else Mauhsstraat 7 ligt rond € 601.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Else Mauhsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Else Mauhsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schenkwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.