Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theda Mansholtstraat 16, 2331JG Leiden

Woningwaarde Theda Mansholtstraat 16

2331JG Leiden

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.337
+2,9%
[ € 516.857 – € 657.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.413[ € 537.142 – € 593.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.111[ € 579.039 – € 639.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Theda Mansholtstraat 16 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.337 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds mei +0,3%
+€ 16.41112 maanden +2,9%
€ -7.80012 mnd vs. NL -1,4%
Theda Mansholtstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.337 voor Theda Mansholtstraat 16 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theda Mansholtstraat 16 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.111. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.337.

Verwachte verkoopprijs Theda Mansholtstraat 16
€ 610.111[ € 579.039 – € 639.991 ]
Verkoper houdt over€ 602.150−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.463+€ 14.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theda Mansholtstraat 16 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Theda Mansholtstraat 16
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 565.413[ € 537.142 – € 593.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 591.143[ € 360.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theda Mansholtstraat 16 adviseren wij in een bod van € 610.111, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.413 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.337+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.111+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.617+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theda Mansholtstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 565.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theda Mansholtstraat 16 in Leiden bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 587.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theda Mansholtstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.337
Verwachte verkoopprijs€ 610.111
Verwachte vraagprijs€ 565.413
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Noord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Noord besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (28%)
C (12%)

Wonen in Dobbewijk-Noord

Dobbewijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinsingel 2, 2331SV Leiden
Annie Romeinsingel 2
1991 · 170 m²
€ 792.074
Straatbeeld van Maria Rutgersweg 51, 2331NT Leiden
Maria Rutgersweg 51
1989 · 131 m²
€ 613.616
Straatbeeld van Sara Knipscheerstraat 3, 2331SL Leiden
Sara Knipscheerstraat 3
1991 · 97 m²
€ 475.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theda Mansholtstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.337 duidelijk in het hogere segment van Dobbewijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theda Mansholtstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theda Mansholtstraat 16 in Leiden.

Wat is Theda Mansholtstraat 16 in Leiden waard?
Theda Mansholtstraat 16 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.337 (bandbreedte € 516.857 – € 657.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theda Mansholtstraat 16 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Theda Mansholtstraat 16 in Leiden is in juni 2026 € 565.413 (bandbreedte € 537.142 – € 593.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Theda Mansholtstraat 16 in Leiden?
Voor Theda Mansholtstraat 16 adviseren wij een bod van € 610.111 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theda Mansholtstraat 16 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Theda Mansholtstraat 16 in Leiden bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theda Mansholtstraat 16 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theda Mansholtstraat 16 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theda Mansholtstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Theda Mansholtstraat 16 ligt rond € 587.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theda Mansholtstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Theda Mansholtstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.