Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Bossepad 15

2331MT Leiden

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.418
+3,8%
[ € 439.488 – € 559.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.620[ € 456.589 – € 504.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.951[ € 492.203 – € 544.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Bossepad 15 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.418 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,3%
+€ 18.22412 maanden +3,8%
€ -41812 mnd vs. NL -0,1%
Anna van Bossepad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.418 voor Anna van Bossepad 15 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Bossepad 15 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.951. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.418.

Verwachte verkoopprijs Anna van Bossepad 15
€ 518.951[ € 492.203 – € 544.014 ]
Verkoper houdt over€ 511.993−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.480+€ 12.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Bossepad 15 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Bossepad 15
Onder gem. in buurt Dobbewijk-ZuidBoven gem.
€ 480.620[ € 456.589 – € 504.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbewijk-Zuid
€ 697.333[ € 550.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Bossepad 15 adviseren wij in een bod van € 518.951, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.620 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.418+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.951+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.899+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Bossepad 15 zal in bij een vraagprijs van € 480.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Bossepad 15 in Leiden bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 499.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Bossepad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.418
Verwachte verkoopprijs€ 518.951
Verwachte vraagprijs€ 480.620
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (6%)

Wonen in Dobbewijk-Zuid

Dobbewijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Rutgersweg 51, 2331NT Leiden
Maria Rutgersweg 51
1989 · 131 m²
€ 619.703
Straatbeeld van Dobbedreef 23, 2331SW Leiden
Dobbedreef 23
1991 · 133 m²
€ 597.702
Straatbeeld van Dobbedreef 45, 2331SW Leiden
Dobbedreef 45
1991 · 133 m²
€ 614.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.418 zit Anna van Bossepad 15 in het middensegment van Dobbewijk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna van Bossepad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Bossepad 15 in Leiden.

Wat is Anna van Bossepad 15 in Leiden waard?
Anna van Bossepad 15 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.418 (bandbreedte € 439.488 – € 559.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Bossepad 15 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Anna van Bossepad 15 in Leiden is in oktober 2026 € 480.620 (bandbreedte € 456.589 – € 504.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Bossepad 15 in Leiden?
Voor Anna van Bossepad 15 adviseren wij een bod van € 518.951 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Bossepad 15 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Bossepad 15 in Leiden bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Bossepad 15 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Bossepad 15 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.224) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Bossepad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Bossepad 15 ligt rond € 499.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Bossepad 15?
Huishoudens in de buurt van Anna van Bossepad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.