Huiswaardemeter

Woningwaarde Alida Buitendijkpad 15

2331MV Leiden

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.277
+3,8%
[ € 516.804 – € 657.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.961[ € 536.713 – € 593.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.474[ € 579.113 – € 640.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Alida Buitendijkpad 15 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.277 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,3%
+€ 21.43012 maanden +3,8%
€ -49212 mnd vs. NL -0,1%
Alida Buitendijkpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.277 voor Alida Buitendijkpad 15 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alida Buitendijkpad 15 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.474. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.277.

Verwachte verkoopprijs Alida Buitendijkpad 15
€ 610.474[ € 579.113 – € 640.073 ]
Verkoper houdt over€ 602.509−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.833+€ 14.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alida Buitendijkpad 15 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Alida Buitendijkpad 15
Onder gem. in buurt Dobbewijk-ZuidBoven gem.
€ 564.961[ € 536.713 – € 593.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbewijk-Zuid
€ 697.333[ € 550.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alida Buitendijkpad 15 adviseren wij in een bod van € 610.474, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.961 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.277+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.474+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.998+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alida Buitendijkpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 564.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alida Buitendijkpad 15 in Leiden bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 587.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alida Buitendijkpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.277
Verwachte verkoopprijs€ 610.474
Verwachte vraagprijs€ 564.961
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDobbewijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk-Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (29%)
C (6%)

Wonen in Dobbewijk-Zuid

Dobbewijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Rutgersweg 51, 2331NT Leiden
Maria Rutgersweg 51
1989 · 131 m²
€ 619.703
Straatbeeld van Dobbedreef 23, 2331SW Leiden
Dobbedreef 23
1991 · 133 m²
€ 597.702
Straatbeeld van Dobbedreef 45, 2331SW Leiden
Dobbedreef 45
1991 · 133 m²
€ 614.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.277 ligt Alida Buitendijkpad 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dobbewijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alida Buitendijkpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alida Buitendijkpad 15 in Leiden.

Wat is Alida Buitendijkpad 15 in Leiden waard?
Alida Buitendijkpad 15 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.277 (bandbreedte € 516.804 – € 657.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alida Buitendijkpad 15 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Alida Buitendijkpad 15 in Leiden is in oktober 2026 € 564.961 (bandbreedte € 536.713 – € 593.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Alida Buitendijkpad 15 in Leiden?
Voor Alida Buitendijkpad 15 adviseren wij een bod van € 610.474 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alida Buitendijkpad 15 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Alida Buitendijkpad 15 in Leiden bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alida Buitendijkpad 15 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alida Buitendijkpad 15 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.430) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alida Buitendijkpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk-Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Alida Buitendijkpad 15 ligt rond € 587.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alida Buitendijkpad 15?
Huishoudens in de buurt van Alida Buitendijkpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.