Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 62

2332AH Leiden

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.290
+3,8%
[ € 644.415 – € 820.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.108[ € 672.703 – € 743.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.298[ € 718.447 – € 794.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 62 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.290 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,3%
+€ 26.72212 maanden +3,8%
€ -61312 mnd vs. NL -0,1%
Vondellaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.290 voor Vondellaan 62 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 62 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.298. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.290.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 62
€ 757.298[ € 718.447 – € 794.072 ]
Verkoper houdt over€ 747.718−€ 9.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.594+€ 17.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 62 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 62
Onder gem. in buurt Lage MorsBoven gem.
€ 708.108[ € 672.703 – € 743.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Mors
€ 651.400[ € 289.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 62 adviseren wij in een bod van € 757.298, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.108 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.290+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.298+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.163+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 708.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 62 in Leiden bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 732.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.290
Verwachte verkoopprijs€ 757.298
Verwachte vraagprijs€ 708.108
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLage Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Mors besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (28%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lage Mors

Lage Mors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Brandtstraat 101, 2332AK Leiden
Gerard Brandtstraat 101
1969 · 173 m²
€ 876.979
Straatbeeld van Muiderkring 143, 2332BP Leiden
Muiderkring 143
1971 · 87 m²
€ 399.157
Straatbeeld van Carneoolstraat 7, 2332KA Leiden
Carneoolstraat 7
1972 · 107 m²
€ 498.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.290 duidelijk in het hogere segment van Lage Mors. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 62 in Leiden.

Wat is Vondellaan 62 in Leiden waard?
Vondellaan 62 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.290 (bandbreedte € 644.415 – € 820.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Mors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 62 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 62 in Leiden is in oktober 2026 € 708.108 (bandbreedte € 672.703 – € 743.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 62 in Leiden?
Voor Vondellaan 62 adviseren wij een bod van € 757.298 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 62 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 62 in Leiden bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 62 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 62 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.722) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Mors is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 62 ligt rond € 732.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 62?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Mors heeft 8% van de woningen zonnepanelen.