Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadestraat 16

2332BJ Leiden

Te koop
171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.186
+2,9%
[ € 798.324 – € 1.016.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.742[ € 889.328 – € 982.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 16 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 907.186 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds mei +0,3%
+€ 25.34812 maanden +2,9%
€ -12.04712 mnd vs. NL -1,4%
Tesselschadestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.186 voor Tesselschadestraat 16 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 16 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.742. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 907.186.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 16
€ 935.742[ € 889.328 – € 982.942 ]
Verkoper houdt over€ 924.199−€ 11.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.607+€ 20.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.199

Wat is de vraagprijs?

Tesselschadestraat 16 in Leiden staat in te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Vraagprijs Tesselschadestraat 16
Onder gem. in buurt Lage MorsBoven gem.
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Mors
€ 516.333[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 16 adviseren wij in een bod van € 935.742, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 879.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.186+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.742+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.529+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 879.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 16 in Leiden bedragen € 4.525 per maand bij een woningwaarde van € 907.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.436
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.186
Verwachte verkoopprijs€ 935.742
Vraagprijs€ 879.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLage Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Mors besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (28%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lage Mors

Lage Mors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 27, 2312ZB Leiden
Paul Krugerstraat 27
1929 · 108 m²
€ 462.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.186 duidelijk in het hogere segment van Lage Mors. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 16 in Leiden.

Wat is Tesselschadestraat 16 in Leiden waard?
Tesselschadestraat 16 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.186 (bandbreedte € 798.324 – € 1.016.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Mors.
Wat is de vraagprijs van Tesselschadestraat 16 in Leiden?
Tesselschadestraat 16 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 16 in Leiden?
Voor Tesselschadestraat 16 adviseren wij een bod van € 935.742 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 16 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 16 in Leiden bedragen € 4.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.436 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 16 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 16 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Mors is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 16 ligt rond € 907.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Mors heeft 8% van de woningen zonnepanelen.