Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 27, 2312ZB Leiden

Woningwaarde Paul Krugerstraat 27

2312ZB Leiden

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.590
+2,9%
[ € 407.079 – € 518.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.033[ € 422.781 – € 467.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.839[ € 456.181 – € 504.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 27 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.590 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds mei +0,3%
+€ 12.92512 maanden +2,9%
€ -6.14412 mnd vs. NL -1,4%
Paul Krugerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.590 voor Paul Krugerstraat 27 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 27 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.839. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.590.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 27
€ 480.839[ € 456.181 – € 504.201 ]
Verkoper houdt over€ 474.300−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.606+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 27 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 27
Onder gem. in buurt TransvaalbuurtBoven gem.
€ 445.033[ € 422.781 – € 467.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt
€ 428.143[ € 320.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 480.839, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.033 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.590+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.839+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.881+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 445.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 27 in Leiden bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 462.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.590
Verwachte verkoopprijs€ 480.839
Verwachte vraagprijs€ 445.033
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (15%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Transvaalbuurt

Transvaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lopsenstraat 11A, 2312ZX Leiden
Lopsenstraat 11A
1928 · 61 m²
€ 306.345
Straatbeeld van Spieghelstraat 32, 2332BE Leiden
Spieghelstraat 32
1933 · 62 m²
€ 497.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.590 zit Paul Krugerstraat 27 in het middensegment van Transvaalbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 27 in Leiden.

Wat is Paul Krugerstraat 27 in Leiden waard?
Paul Krugerstraat 27 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.590 (bandbreedte € 407.079 – € 518.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 27 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 27 in Leiden is in juni 2026 € 445.033 (bandbreedte € 422.781 – € 467.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 27 in Leiden?
Voor Paul Krugerstraat 27 adviseren wij een bod van € 480.839 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 27 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 27 in Leiden bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 27 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 27 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 27 ligt rond € 462.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.