Woningwaarde Morsweg 24, Leiden (2312AD)

Wat is mijn huis waard?

Morsweg 24 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 776.086 (€ 10.348 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 23.42212 maanden +3,1%+3,1%

€ -3.16212 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Morsweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.086 voor Morsweg 24 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsweg 24 in Leiden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 805.218. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 776.086.

Verwachte verkoopprijs Morsweg 24

€ 805.218[ € 759.935 – € 839.929 ]

Verkoper houdt over€ 795.111−€ 10.107 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 823.472+€ 18.254 kosten koper

Verkoopprijs€ 805.218

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.857

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 795.111

Wat is de vraagprijs?

Morsweg 24 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.987 per m².

Vraagprijs Morsweg 24

Onder gem. in buurt TransvaalbuurtBoven gem.

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.987[ € 9.487 – € 10.486 ]

Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt

€ 484.750[ € 265.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsweg 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 805.218, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.086+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 805.218+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 845.479+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsweg 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsweg 24 in Leiden bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 776.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 976.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.941/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795

OZB€ 68

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.941

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte75 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.086

Verwachte verkoopprijs€ 805.218

Vraagprijs€ 749.000

Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt→

PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.980 kWh/jr)Elektriciteit(1.980 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (160 kWh/jr)Teruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (13%)

B (6%)

C (40%)

D (21%)

E (10%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Transvaalbuurt

Transvaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation0,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Paul Krugerstraat 12A

Paul Krugerstraat 12A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morsweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.086 duidelijk in het hogere segment van Transvaalbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Morsweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsweg 24 in Leiden.

Wat is Morsweg 24 in Leiden waard?

Morsweg 24 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.086 (bandbreedte € 682.956 – € 869.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt.

Wat is de vraagprijs van Morsweg 24 in Leiden?

Morsweg 24 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Morsweg 24 in Leiden?

Voor Morsweg 24 adviseren wij een bod van € 805.218 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Morsweg 24 in Leiden?

De geschatte bruto maandlasten van Morsweg 24 in Leiden bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Morsweg 24 in Leiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Morsweg 24 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Morsweg 24 ligt rond € 776.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Morsweg 24?

Huishoudens in de buurt van Morsweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Morsweg 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde