Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatuliplein 14

2332EC Leiden

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.725
+3,8%
[ € 586.718 – € 746.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.537[ € 612.310 – € 676.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.677[ € 654.559 – € 723.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatuliplein 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.725 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,3%
+€ 24.32912 maanden +3,8%
€ -55812 mnd vs. NL -0,1%
Multatuliplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.725 voor Multatuliplein 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatuliplein 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.677. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.725.

Verwachte verkoopprijs Multatuliplein 14
€ 689.677[ € 654.559 – € 723.461 ]
Verkoper houdt over€ 680.841−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.621+€ 15.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatuliplein 14 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Multatuliplein 14
Onder gem. in buurt Hoge MorsBoven gem.
€ 644.537[ € 612.310 – € 676.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Mors
€ 779.333[ € 319.000 – € 2.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatuliplein 14 adviseren wij in een bod van € 689.677, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.537 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.725+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.677+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.161+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatuliplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 644.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatuliplein 14 in Leiden bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 666.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatuliplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.725
Verwachte verkoopprijs€ 689.677
Verwachte vraagprijs€ 644.537
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHoge Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Mors besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Hoge Mors

Hoge Mors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carneoolstraat 7, 2332KA Leiden
Carneoolstraat 7
1972 · 107 m²
€ 498.971
Straatbeeld van Pal Maleterstraat 13, 2332ZG Leiden
Pal Maleterstraat 13
1980 · 116 m²
€ 544.198
Straatbeeld van Smaragdlaan 32, 2332JR Leiden
Smaragdlaan 32
1971 · 85 m²
€ 487.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Multatuliplein 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.725 duidelijk in het hogere segment van Hoge Mors. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Multatuliplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatuliplein 14 in Leiden.

Wat is Multatuliplein 14 in Leiden waard?
Multatuliplein 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.725 (bandbreedte € 586.718 – € 746.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Mors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatuliplein 14 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Multatuliplein 14 in Leiden is in oktober 2026 € 644.537 (bandbreedte € 612.310 – € 676.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatuliplein 14 in Leiden?
Voor Multatuliplein 14 adviseren wij een bod van € 689.677 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatuliplein 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Multatuliplein 14 in Leiden bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatuliplein 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatuliplein 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatuliplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Mors is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Multatuliplein 14 ligt rond € 666.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatuliplein 14?
Huishoudens in de buurt van Multatuliplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Mors heeft 5% van de woningen zonnepanelen.