Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pal Maleterstraat 13, 2332ZG Leiden

Woningwaarde Pal Maleterstraat 13

2332ZG Leiden

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.198
+3,1%
[ € 478.894 – € 609.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.129[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Pal Maleterstraat 13 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.198 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds juli +0,3%
+€ 16.42312 maanden +3,1%
€ -2.21812 mnd vs. NL -0,4%
Pal Maleterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.198 voor Pal Maleterstraat 13 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pal Maleterstraat 13 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.129. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.198.

Verwachte verkoopprijs Pal Maleterstraat 13
€ 565.129[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 557.663−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.582+€ 13.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.663

Wat is de vraagprijs?

Pal Maleterstraat 13 in Leiden staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Vraagprijs Pal Maleterstraat 13
Onder gem. in buurt Hoge MorsBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Mors
€ 721.250[ € 325.000 – € 2.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pal Maleterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 565.129, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.198+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.129+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.385+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pal Maleterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pal Maleterstraat 13 in Leiden bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 544.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pal Maleterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.198
Verwachte verkoopprijs€ 565.129
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHoge Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Mors besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (16%)
D (3%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Hoge Mors

Hoge Mors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carneoolstraat 7, 2332KA Leiden
Carneoolstraat 7
1972 · 107 m²
€ 498.971
Straatbeeld van Smaragdlaan 32, 2332JR Leiden
Smaragdlaan 32
1971 · 85 m²
€ 487.048
Straatbeeld van Smaragdlaan 300, 2332KR Leiden
Smaragdlaan 300
1976 · 64 m²
€ 347.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.198 ligt Pal Maleterstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Mors. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pal Maleterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pal Maleterstraat 13 in Leiden.

Wat is Pal Maleterstraat 13 in Leiden waard?
Pal Maleterstraat 13 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.198 (bandbreedte € 478.894 – € 609.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Mors.
Wat is de vraagprijs van Pal Maleterstraat 13 in Leiden?
Pal Maleterstraat 13 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Pal Maleterstraat 13 in Leiden?
Voor Pal Maleterstraat 13 adviseren wij een bod van € 565.129 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pal Maleterstraat 13 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pal Maleterstraat 13 in Leiden bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pal Maleterstraat 13 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pal Maleterstraat 13 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pal Maleterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Mors is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pal Maleterstraat 13 ligt rond € 544.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pal Maleterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pal Maleterstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Mors heeft 5% van de woningen zonnepanelen.