Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantlaan 88

2332GP Leiden

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.866
+2,9%
[ € 432.842 – € 550.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.107[ € 449.452 – € 496.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.557[ € 484.959 – € 536.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantlaan 88 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.866 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds mei +0,3%
+€ 13.74312 maanden +2,9%
€ -6.53212 mnd vs. NL -1,4%
Diamantlaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.866 voor Diamantlaan 88 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantlaan 88 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.557. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 491.866.

Verwachte verkoopprijs Diamantlaan 88
€ 510.557[ € 484.959 – € 536.006 ]
Verkoper houdt over€ 503.691−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.918+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.691

Wat is de vraagprijs?

Diamantlaan 88 in Leiden staat in te koop voor € 473.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Vraagprijs Diamantlaan 88
Onder gem. in buurt Hoge MorsBoven gem.
€ 473.107[ € 449.452 – € 496.762 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Mors
€ 728.333[ € 350.000 – € 2.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantlaan 88 adviseren wij in een bod van € 510.557, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 473.107 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.866+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.557+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.085+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantlaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 473.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantlaan 88 in Leiden bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 491.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantlaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.866
Verwachte verkoopprijs€ 510.557
Vraagprijs€ 473.107
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHoge Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Mors besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (18%)
D (3%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Hoge Mors

Hoge Mors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carneoolstraat 7, 2332KA Leiden
Carneoolstraat 7
1972 · 107 m²
€ 494.070
Straatbeeld van Smaragdlaan 32, 2332JR Leiden
Smaragdlaan 32
1971 · 85 m²
€ 482.264
Straatbeeld van Smaragdlaan 300, 2332KR Leiden
Smaragdlaan 300
1976 · 64 m²
€ 343.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.866 ligt Diamantlaan 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Mors. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diamantlaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantlaan 88 in Leiden.

Wat is Diamantlaan 88 in Leiden waard?
Diamantlaan 88 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.866 (bandbreedte € 432.842 – € 550.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Mors.
Wat is de vraagprijs van Diamantlaan 88 in Leiden?
Diamantlaan 88 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 473.107. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantlaan 88 in Leiden?
Voor Diamantlaan 88 adviseren wij een bod van € 510.557 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantlaan 88 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantlaan 88 in Leiden bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantlaan 88 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantlaan 88 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantlaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Mors is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Diamantlaan 88 ligt rond € 491.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantlaan 88?
Huishoudens in de buurt van Diamantlaan 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Mors heeft 5% van de woningen zonnepanelen.