Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchtmansplein 29

2332PR Leiden

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.590
+3,8%
[ € 531.159 – € 676.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.651[ € 554.468 – € 612.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.210[ € 592.172 – € 654.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtmansplein 29 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.590 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,3%
+€ 22.02512 maanden +3,8%
€ -50612 mnd vs. NL -0,1%
Luchtmansplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.590 voor Luchtmansplein 29 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtmansplein 29 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.210. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.590.

Verwachte verkoopprijs Luchtmansplein 29
€ 624.210[ € 592.172 – € 654.507 ]
Verkoper houdt over€ 616.094−€ 8.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.844+€ 14.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtmansplein 29 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtmansplein 29
Onder gem. in buurt Lage MorsBoven gem.
€ 583.651[ € 554.468 – € 612.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.134 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Mors
€ 651.400[ € 289.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtmansplein 29 adviseren wij in een bod van € 624.210, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.651 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.590+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.210+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.421+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtmansplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 583.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtmansplein 29 in Leiden bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 603.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtmansplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.590
Verwachte verkoopprijs€ 624.210
Verwachte vraagprijs€ 583.651
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLage Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Mors besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (28%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lage Mors

Lage Mors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 143, 2332BP Leiden
Muiderkring 143
1971 · 87 m²
€ 399.157
Straatbeeld van Jan Luykenlaan 43, 2332DA Leiden
Jan Luykenlaan 43
1974 · 84 m²
€ 392.205
Straatbeeld van Hugo van Woerdenstraat 29, 2332PG Leiden
Hugo van Woerdenstraat 29
1980 · 60 m²
€ 398.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchtmansplein 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.590 duidelijk in het hogere segment van Lage Mors. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luchtmansplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtmansplein 29 in Leiden.

Wat is Luchtmansplein 29 in Leiden waard?
Luchtmansplein 29 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.590 (bandbreedte € 531.159 – € 676.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Mors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtmansplein 29 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Luchtmansplein 29 in Leiden is in oktober 2026 € 583.651 (bandbreedte € 554.468 – € 612.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtmansplein 29 in Leiden?
Voor Luchtmansplein 29 adviseren wij een bod van € 624.210 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtmansplein 29 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtmansplein 29 in Leiden bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtmansplein 29 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtmansplein 29 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtmansplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Mors is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Luchtmansplein 29 ligt rond € 603.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtmansplein 29?
Huishoudens in de buurt van Luchtmansplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Mors heeft 8% van de woningen zonnepanelen.