Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ravelingenstraat 22

2332PW Leiden

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.056
+3,8%
[ € 514.849 – € 655.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.601[ € 534.471 – € 590.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.407[ € 577.229 – € 637.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ravelingenstraat 22 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.056 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,3%
+€ 21.34912 maanden +3,8%
€ -49012 mnd vs. NL -0,1%
Van Ravelingenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.056 voor Van Ravelingenstraat 22 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ravelingenstraat 22 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.407. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.056.

Verwachte verkoopprijs Van Ravelingenstraat 22
€ 608.407[ € 577.229 – € 637.989 ]
Verkoper houdt over€ 600.465−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.725+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ravelingenstraat 22 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ravelingenstraat 22
Onder gem. in buurt Lage MorsBoven gem.
€ 562.601[ € 534.471 – € 590.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Mors
€ 651.400[ € 289.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ravelingenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 608.407, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.601 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.056+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.407+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.827+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ravelingenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 562.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ravelingenstraat 22 in Leiden bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 585.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ravelingenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.056
Verwachte verkoopprijs€ 608.407
Verwachte vraagprijs€ 562.601
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLage Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Mors besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (28%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lage Mors

Lage Mors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 143, 2332BP Leiden
Muiderkring 143
1971 · 87 m²
€ 399.157
Straatbeeld van Jan Luykenlaan 43, 2332DA Leiden
Jan Luykenlaan 43
1974 · 84 m²
€ 392.205
Straatbeeld van Gerard Brandtstraat 101, 2332AK Leiden
Gerard Brandtstraat 101
1969 · 173 m²
€ 876.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ravelingenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.056 duidelijk in het hogere segment van Lage Mors. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Ravelingenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ravelingenstraat 22 in Leiden.

Wat is Van Ravelingenstraat 22 in Leiden waard?
Van Ravelingenstraat 22 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.056 (bandbreedte € 514.849 – € 655.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Mors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ravelingenstraat 22 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van Ravelingenstraat 22 in Leiden is in oktober 2026 € 562.601 (bandbreedte € 534.471 – € 590.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ravelingenstraat 22 in Leiden?
Voor Van Ravelingenstraat 22 adviseren wij een bod van € 608.407 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ravelingenstraat 22 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ravelingenstraat 22 in Leiden bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ravelingenstraat 22 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ravelingenstraat 22 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.349) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ravelingenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Mors is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van Ravelingenstraat 22 ligt rond € 585.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ravelingenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Ravelingenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Mors heeft 8% van de woningen zonnepanelen.