Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ravelingenstraat 8

2332PW Leiden

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.066
+3,8%
[ € 586.138 – € 745.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.768[ € 611.580 – € 675.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.137[ € 653.779 – € 722.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ravelingenstraat 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.066 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,3%
+€ 24.30512 maanden +3,8%
€ -55812 mnd vs. NL -0,1%
Van Ravelingenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.066 voor Van Ravelingenstraat 8 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ravelingenstraat 8 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.137. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.066.

Verwachte verkoopprijs Van Ravelingenstraat 8
€ 689.137[ € 653.779 – € 722.597 ]
Verkoper houdt over€ 680.306−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.070+€ 15.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ravelingenstraat 8 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ravelingenstraat 8
Onder gem. in buurt Lage MorsBoven gem.
€ 643.768[ € 611.580 – € 675.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Mors
€ 651.400[ € 289.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ravelingenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 689.137, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.768 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.066+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.137+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.594+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ravelingenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 643.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ravelingenstraat 8 in Leiden bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 666.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ravelingenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.066
Verwachte verkoopprijs€ 689.137
Verwachte vraagprijs€ 643.768
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLage Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Mors besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (28%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lage Mors

Lage Mors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Brandtstraat 101, 2332AK Leiden
Gerard Brandtstraat 101
1969 · 173 m²
€ 876.979
Straatbeeld van Muiderkring 143, 2332BP Leiden
Muiderkring 143
1971 · 87 m²
€ 399.157
Straatbeeld van Jan Luykenlaan 43, 2332DA Leiden
Jan Luykenlaan 43
1974 · 84 m²
€ 392.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ravelingenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.066 duidelijk in het hogere segment van Lage Mors. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Ravelingenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ravelingenstraat 8 in Leiden.

Wat is Van Ravelingenstraat 8 in Leiden waard?
Van Ravelingenstraat 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.066 (bandbreedte € 586.138 – € 745.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Mors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ravelingenstraat 8 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van Ravelingenstraat 8 in Leiden is in oktober 2026 € 643.768 (bandbreedte € 611.580 – € 675.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ravelingenstraat 8 in Leiden?
Voor Van Ravelingenstraat 8 adviseren wij een bod van € 689.137 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ravelingenstraat 8 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ravelingenstraat 8 in Leiden bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ravelingenstraat 8 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ravelingenstraat 8 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ravelingenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Mors is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van Ravelingenstraat 8 ligt rond € 666.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ravelingenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Ravelingenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Mors heeft 8% van de woningen zonnepanelen.