Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelena Bonnerpad 5

2332RC Leiden

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.185
+2,9%
[ € 711.203 – € 905.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.137[ € 793.478 – € 877.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelena Bonnerpad 5 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.185 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds mei +0,3%
+€ 22.58212 maanden +2,9%
€ -10.73212 mnd vs. NL -1,4%
Jelena Bonnerpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.185 voor Jelena Bonnerpad 5 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelena Bonnerpad 5 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.137. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.185.

Verwachte verkoopprijs Jelena Bonnerpad 5
€ 835.137[ € 793.478 – € 877.002 ]
Verkoper houdt over€ 824.700−€ 10.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.990+€ 18.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.700

Wat is de vraagprijs?

Jelena Bonnerpad 5 in Leiden staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.992 per m².

Vraagprijs Jelena Bonnerpad 5
Onder gem. in buurt Hoge MorsBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.992[ € 5.693 – € 6.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Mors
€ 728.333[ € 350.000 – € 2.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelena Bonnerpad 5 adviseren wij in een bod van € 835.137, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.185+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.137+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.894+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelena Bonnerpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelena Bonnerpad 5 in Leiden bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 808.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelena Bonnerpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.185
Verwachte verkoopprijs€ 835.137
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHoge Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Mors besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (18%)
D (3%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Hoge Mors

Hoge Mors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carneoolstraat 7, 2332KA Leiden
Carneoolstraat 7
1972 · 107 m²
€ 494.070
Straatbeeld van Smaragdlaan 32, 2332JR Leiden
Smaragdlaan 32
1971 · 85 m²
€ 482.264
Straatbeeld van Smaragdlaan 300, 2332KR Leiden
Smaragdlaan 300
1976 · 64 m²
€ 343.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jelena Bonnerpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.185 duidelijk in het hogere segment van Hoge Mors. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jelena Bonnerpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelena Bonnerpad 5 in Leiden.

Wat is Jelena Bonnerpad 5 in Leiden waard?
Jelena Bonnerpad 5 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.185 (bandbreedte € 711.203 – € 905.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Mors.
Wat is de vraagprijs van Jelena Bonnerpad 5 in Leiden?
Jelena Bonnerpad 5 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelena Bonnerpad 5 in Leiden?
Voor Jelena Bonnerpad 5 adviseren wij een bod van € 835.137 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelena Bonnerpad 5 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jelena Bonnerpad 5 in Leiden bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelena Bonnerpad 5 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelena Bonnerpad 5 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelena Bonnerpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Mors is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Jelena Bonnerpad 5 ligt rond € 808.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelena Bonnerpad 5?
Huishoudens in de buurt van Jelena Bonnerpad 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Mors heeft 5% van de woningen zonnepanelen.