Huiswaardemeter

Woningwaarde Storm Buysingstraat 11

2332VV Leiden

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.982
+3,8%
[ € 419.744 – € 534.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.067[ € 436.114 – € 482.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.596[ € 470.131 – € 519.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Storm Buysingstraat 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.982 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,3%
+€ 17.40512 maanden +3,8%
€ -40012 mnd vs. NL -0,1%
Storm Buysingstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.982 voor Storm Buysingstraat 11 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Storm Buysingstraat 11 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.596. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.982.

Verwachte verkoopprijs Storm Buysingstraat 11
€ 495.596[ € 470.131 – € 519.618 ]
Verkoper houdt over€ 488.894−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.658+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Storm Buysingstraat 11 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs Storm Buysingstraat 11
Onder gem. in buurt Lage MorsBoven gem.
€ 459.067[ € 436.114 – € 482.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.013 – € 5.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Mors
€ 651.400[ € 289.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Storm Buysingstraat 11 adviseren wij in een bod van € 495.596, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.067 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.982+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.596+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.376+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Storm Buysingstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 459.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Storm Buysingstraat 11 in Leiden bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 476.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Storm Buysingstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.982
Verwachte verkoopprijs€ 495.596
Verwachte vraagprijs€ 459.067
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLage Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Mors besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (28%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lage Mors

Lage Mors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 143, 2332BP Leiden
Muiderkring 143
1971 · 87 m²
€ 399.157
Straatbeeld van Lage Morsweg 23, 2332XA Leiden
Lage Morsweg 23
1931 · 75 m²
€ 342.849
Straatbeeld van Spieghelstraat 32, 2332BE Leiden
Spieghelstraat 32
1933 · 62 m²
€ 502.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.982 zit Storm Buysingstraat 11 in het middensegment van Lage Mors — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Storm Buysingstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Storm Buysingstraat 11 in Leiden.

Wat is Storm Buysingstraat 11 in Leiden waard?
Storm Buysingstraat 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.982 (bandbreedte € 419.744 – € 534.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Mors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Storm Buysingstraat 11 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Storm Buysingstraat 11 in Leiden is in oktober 2026 € 459.067 (bandbreedte € 436.114 – € 482.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Storm Buysingstraat 11 in Leiden?
Voor Storm Buysingstraat 11 adviseren wij een bod van € 495.596 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Storm Buysingstraat 11 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Storm Buysingstraat 11 in Leiden bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Storm Buysingstraat 11 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Storm Buysingstraat 11 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Storm Buysingstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Mors is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Storm Buysingstraat 11 ligt rond € 476.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Storm Buysingstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Storm Buysingstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Mors heeft 8% van de woningen zonnepanelen.