Huiswaardemeter

Woningwaarde Pal Maleterstraat 7

2332ZG Leiden

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.164
+2,9%
[ € 501.744 – € 638.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.281[ € 520.867 – € 575.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.093[ € 562.536 – € 621.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Pal Maleterstraat 7 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.164 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds mei +0,3%
+€ 15.93212 maanden +2,9%
€ -7.57112 mnd vs. NL -1,4%
Pal Maleterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.164 voor Pal Maleterstraat 7 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pal Maleterstraat 7 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.093. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.164.

Verwachte verkoopprijs Pal Maleterstraat 7
€ 592.093[ € 562.536 – € 621.751 ]
Verkoper houdt over€ 584.330−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.085+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.330

Wat is de vraagprijs?

Pal Maleterstraat 7 in Leiden staat in te koop voor € 548.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Vraagprijs Pal Maleterstraat 7
Onder gem. in buurt Hoge MorsBoven gem.
€ 548.281[ € 520.867 – € 575.695 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Mors
€ 728.333[ € 350.000 – € 2.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pal Maleterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 592.093, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 548.281 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.164+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.093+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.698+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pal Maleterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 548.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pal Maleterstraat 7 in Leiden bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 570.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pal Maleterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.164
Verwachte verkoopprijs€ 592.093
Vraagprijs€ 548.281
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHoge Mors→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Mors besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (8%)
C (18%)
D (3%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Hoge Mors

Hoge Mors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carneoolstraat 7, 2332KA Leiden
Carneoolstraat 7
1972 · 107 m²
€ 494.070
Straatbeeld van Smaragdlaan 32, 2332JR Leiden
Smaragdlaan 32
1971 · 85 m²
€ 482.264
Straatbeeld van Smaragdlaan 300, 2332KR Leiden
Smaragdlaan 300
1976 · 64 m²
€ 343.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pal Maleterstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.164 duidelijk in het hogere segment van Hoge Mors. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pal Maleterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pal Maleterstraat 7 in Leiden.

Wat is Pal Maleterstraat 7 in Leiden waard?
Pal Maleterstraat 7 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.164 (bandbreedte € 501.744 – € 638.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Mors.
Wat is de vraagprijs van Pal Maleterstraat 7 in Leiden?
Pal Maleterstraat 7 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 548.281. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Pal Maleterstraat 7 in Leiden?
Voor Pal Maleterstraat 7 adviseren wij een bod van € 592.093 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pal Maleterstraat 7 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pal Maleterstraat 7 in Leiden bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pal Maleterstraat 7 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pal Maleterstraat 7 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pal Maleterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Mors is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pal Maleterstraat 7 ligt rond € 570.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pal Maleterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pal Maleterstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Mors heeft 5% van de woningen zonnepanelen.