Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinplein 67

2333BC Leiden

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.505
+3,8%
[ € 336.604 – € 428.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.087[ € 348.733 – € 385.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.570[ € 378.027 – € 417.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinplein 67 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.505 (€ 6.271 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,3%
+€ 13.95812 maanden +3,8%
€ -32012 mnd vs. NL -0,1%
Einsteinplein 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.505 voor Einsteinplein 67 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinplein 67 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.570. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.505.

Verwachte verkoopprijs Einsteinplein 67
€ 398.570[ € 378.027 – € 417.818 ]
Verkoper houdt over€ 392.936−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.691+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinplein 67 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.018 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinplein 67
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 367.087[ € 348.733 – € 385.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.018[ € 5.717 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 963.000[ € 355.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinplein 67 adviseren wij in een bod van € 398.570, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.087 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.505+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.570+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.499+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinplein 67 zal in bij een vraagprijs van € 367.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinplein 67 in Leiden bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 382.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinplein 67

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.505
Verwachte verkoopprijs€ 398.570
Verwachte vraagprijs€ 367.087
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLeeuwenhoek
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenhoek besteden gemiddeld € 40 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 40/mndElektriciteit(1.200 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwenhoek

Leeuwenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

3,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 142, 2334EV Leiden
Boerhaavelaan 142
2021 · 42 m²
€ 313.222
Straatbeeld van Zaaijerplein 113, 2333BG Leiden
Zaaijerplein 113
2020 · 57 m²
€ 469.179
Straatbeeld van Dankmeijerpad 223, 2333BS Leiden
Dankmeijerpad 223
2017 · 58 m²
€ 471.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einsteinplein 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.505 duidelijk in het hogere segment van Leeuwenhoek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Einsteinplein 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinplein 67 in Leiden.

Wat is Einsteinplein 67 in Leiden waard?
Einsteinplein 67 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.505 (bandbreedte € 336.604 – € 428.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinplein 67 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Einsteinplein 67 in Leiden is in oktober 2026 € 367.087 (bandbreedte € 348.733 – € 385.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinplein 67 in Leiden?
Voor Einsteinplein 67 adviseren wij een bod van € 398.570 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinplein 67 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinplein 67 in Leiden bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinplein 67 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinplein 67 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinplein 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenhoek is € 141.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinplein 67 ligt rond € 382.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinplein 67?
Huishoudens in de buurt van Einsteinplein 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 40 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).