Huiswaardemeter

Woningwaarde Archimedesweg 29

2333CM Leiden

279 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 32.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 9.033.598
+3,8%
[ € 7.949.566 – € 10.117.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 8.757.623[ € 8.319.742 – € 9.195.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 9.318.269[ € 8.843.886 – € 9.774.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Archimedesweg 29 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 9.033.598 (€ 32.378 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27.940Sinds september +0,3%
+€ 329.64012 maanden +3,8%
€ -7.56212 mnd vs. NL -0,1%
Archimedesweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 9.033.598 voor Archimedesweg 29 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archimedesweg 29 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 9.318.269. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 9.033.598.

Verwachte verkoopprijs Archimedesweg 29
€ 9.318.269[ € 8.843.886 – € 9.774.821 ]
Verkoper houdt over€ 9.214.518−€ 103.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 9.506.784+€ 188.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 9.318.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 102.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 9.214.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archimedesweg 29 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 8.757.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 31.389 per m².

Verwachte vraagprijs Archimedesweg 29
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 8.757.623[ € 8.319.742 – € 9.195.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 31.389[ € 29.820 – € 32.959 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 963.000[ € 355.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archimedesweg 29 adviseren wij in een bod van € 9.318.269, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 8.757.623 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 9.033.598+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 9.318.269+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 9.784.182+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archimedesweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 8.757.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archimedesweg 29 in Leiden bedragen € 45.095 per maand bij een woningwaarde van € 9.033.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 9.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 45.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 44.176
OZB€ 793
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 45.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 15.903.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archimedesweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 9.033.598
Verwachte verkoopprijs€ 9.318.269
Verwachte vraagprijs€ 8.757.623
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLeeuwenhoek
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenhoek besteden gemiddeld € 40 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 40/mndElektriciteit(1.200 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwenhoek

Leeuwenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

3,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lise Meitnerweg 48, 2333CZ Leiden
Lise Meitnerweg 48
2023 · 21 m²
€ 167.544
Straatbeeld van Lise Meitnerweg 1056, 2333CZ Leiden
Lise Meitnerweg 1056
2023 · 18 m²
€ 144.464
Straatbeeld van Lise Meitnerweg 1156, 2333CZ Leiden
Lise Meitnerweg 1156
2023 · 18 m²
€ 144.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archimedesweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 9.033.598 duidelijk in het hogere segment van Leeuwenhoek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Archimedesweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archimedesweg 29 in Leiden.

Wat is Archimedesweg 29 in Leiden waard?
Archimedesweg 29 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 9.033.598 (bandbreedte € 7.949.566 – € 10.117.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archimedesweg 29 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Archimedesweg 29 in Leiden is in oktober 2026 € 8.757.623 (bandbreedte € 8.319.742 – € 9.195.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 32.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Archimedesweg 29 in Leiden?
Voor Archimedesweg 29 adviseren wij een bod van € 9.318.269 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archimedesweg 29 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Archimedesweg 29 in Leiden bedragen € 45.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 9.033.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 44.176 uit hypotheeklasten, circa € 853 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archimedesweg 29 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archimedesweg 29 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 329.640) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archimedesweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenhoek is € 141.000. De geschatte marktwaarde van Archimedesweg 29 ligt rond € 9.033.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archimedesweg 29?
Huishoudens in de buurt van Archimedesweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 40 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).