Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lise Meitnerweg 48, 2333CZ Leiden

Woningwaarde Lise Meitnerweg 48

2333CZ Leiden

21 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.899
+2,9%
[ € 145.991 – € 185.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.936[ € 150.989 – € 166.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.167[ € 164.276 – € 181.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Lise Meitnerweg 48 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 165.899 (€ 7.900 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds mei +0,3%
+€ 4.63612 maanden +2,9%
€ -2.20312 mnd vs. NL -1,4%
Lise Meitnerweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.899 voor Lise Meitnerweg 48 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lise Meitnerweg 48 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.167. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 165.899.

Verwachte verkoopprijs Lise Meitnerweg 48
€ 173.167[ € 164.276 – € 181.569 ]
Verkoper houdt over€ 170.012−€ 3.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.780+€ 5.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lise Meitnerweg 48 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.568 per m².

Verwachte vraagprijs Lise Meitnerweg 48
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 158.936[ € 150.989 – € 166.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.568[ € 7.190 – € 7.947 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 728.308[ € 300.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lise Meitnerweg 48 adviseren wij in een bod van € 173.167, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.936 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.899+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.167+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.825+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lise Meitnerweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 158.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lise Meitnerweg 48 in Leiden bedragen € 891 per maand bij een woningwaarde van € 165.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 83.000€ 249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 811
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 891
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lise Meitnerweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.899
Verwachte verkoopprijs€ 173.167
Verwachte vraagprijs€ 158.936
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLeeuwenhoek
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenhoek besteden gemiddeld € 40 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 40/mndElektriciteit(1.200 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwenhoek

Leeuwenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

3,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lise Meitnerweg 1056, 2333CZ Leiden
Lise Meitnerweg 1056
2023 · 18 m²
€ 143.045
Straatbeeld van Lise Meitnerweg 1156, 2333CZ Leiden
Lise Meitnerweg 1156
2023 · 18 m²
€ 143.088
Straatbeeld van Kolffpad 383, 2333BN Leiden
Kolffpad 383
2023 · 22 m²
€ 187.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.899 is Lise Meitnerweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwenhoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lise Meitnerweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lise Meitnerweg 48 in Leiden.

Wat is Lise Meitnerweg 48 in Leiden waard?
Lise Meitnerweg 48 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.899 (bandbreedte € 145.991 – € 185.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lise Meitnerweg 48 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lise Meitnerweg 48 in Leiden is in juni 2026 € 158.936 (bandbreedte € 150.989 – € 166.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Lise Meitnerweg 48 in Leiden?
Voor Lise Meitnerweg 48 adviseren wij een bod van € 173.167 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lise Meitnerweg 48 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lise Meitnerweg 48 in Leiden bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 811 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lise Meitnerweg 48 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lise Meitnerweg 48 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lise Meitnerweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenhoek is € 141.000. De geschatte marktwaarde van Lise Meitnerweg 48 ligt rond € 165.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lise Meitnerweg 48?
Huishoudens in de buurt van Lise Meitnerweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 40 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).