Huiswaardemeter

Woningwaarde Bargelaan 48

2333CV Leiden

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.250
+2,9%
[ € 611.820 – € 778.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.436[ € 685.496 – € 757.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargelaan 48 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.250 (€ 6.046 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds mei +0,3%
+€ 19.42612 maanden +2,9%
€ -9.23312 mnd vs. NL -1,4%
Bargelaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.250 voor Bargelaan 48 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargelaan 48 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.436. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 695.250.

Verwachte verkoopprijs Bargelaan 48
€ 718.436[ € 685.496 – € 757.654 ]
Verkoper houdt over€ 709.283−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.955+€ 16.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.283

Wat is de vraagprijs?

Bargelaan 48 in Leiden staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Vraagprijs Bargelaan 48
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 728.308[ € 300.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargelaan 48 adviseren wij in een bod van € 718.436, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.250+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.436+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.358+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargelaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargelaan 48 in Leiden bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 695.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargelaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.250
Verwachte verkoopprijs€ 718.436
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPesthuiswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesthuiswijk besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 44/mndElektriciteit(1.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pesthuiswijk

Pesthuiswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

3,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargelaan 112, 2333CW Leiden
Bargelaan 112
2001 · 115 m²
€ 657.352
Straatbeeld van Dankmeijerpad 223, 2333BS Leiden
Dankmeijerpad 223
2017 · 58 m²
€ 466.384
Straatbeeld van Eijmerspoelstraat 50, 2334BX Leiden
Eijmerspoelstraat 50
1997 · 78 m²
€ 451.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bargelaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.250 duidelijk in het hogere segment van Pesthuiswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bargelaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargelaan 48 in Leiden.

Wat is Bargelaan 48 in Leiden waard?
Bargelaan 48 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.250 (bandbreedte € 611.820 – € 778.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesthuiswijk.
Wat is de vraagprijs van Bargelaan 48 in Leiden?
Bargelaan 48 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargelaan 48 in Leiden?
Voor Bargelaan 48 adviseren wij een bod van € 718.436 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargelaan 48 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bargelaan 48 in Leiden bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargelaan 48 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargelaan 48 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargelaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesthuiswijk is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bargelaan 48 ligt rond € 695.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargelaan 48?
Huishoudens in de buurt van Bargelaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesthuiswijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.