Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Slingelandtlaan 9

2334CB Leiden

295 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.760.319
+3,8%
[ € 1.549.081 – € 1.971.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.705.343[ € 1.620.076 – € 1.790.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.817.067[ € 1.723.761 – € 1.905.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Slingelandtlaan 9 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.760.319 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.445Sinds september +0,3%
+€ 64.23512 maanden +3,8%
€ -1.47312 mnd vs. NL -0,1%
Van Slingelandtlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.760.319 voor Van Slingelandtlaan 9 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Slingelandtlaan 9 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.817.067. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.760.319.

Verwachte verkoopprijs Van Slingelandtlaan 9
€ 1.817.067[ € 1.723.761 – € 1.905.209 ]
Verkoper houdt over€ 1.795.829−€ 21.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.855.558+€ 38.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.817.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.795.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Slingelandtlaan 9 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.705.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Verwachte vraagprijs Van Slingelandtlaan 9
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 1.705.343[ € 1.620.076 – € 1.790.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.492 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 963.000[ € 355.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Slingelandtlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.817.067, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.705.343 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.760.319+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.817.067+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.907.920+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Slingelandtlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.705.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Slingelandtlaan 9 in Leiden bedragen € 8.892 per maand bij een woningwaarde van € 1.760.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.608
OZB€ 154
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.098.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Slingelandtlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.760.319
Verwachte verkoopprijs€ 1.817.067
Verwachte vraagprijs€ 1.705.343
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRaadsherenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadsherenbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (28%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Raadsherenbuurt

Raadsherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 153, 2334BN Leiden
Rijnsburgerweg 153
1910 · 281 m²
€ 1.334.796
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 2334AL Leiden
Johan de Wittstraat 7
1927 · 158 m²
€ 891.846
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 90, 2333AD Leiden
Rijnsburgerweg 90
1921 · 313 m²
€ 1.536.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Slingelandtlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.760.319 duidelijk in het hogere segment van Raadsherenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Slingelandtlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Slingelandtlaan 9 in Leiden.

Wat is Van Slingelandtlaan 9 in Leiden waard?
Van Slingelandtlaan 9 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.760.319 (bandbreedte € 1.549.081 – € 1.971.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadsherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 9 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 9 in Leiden is in oktober 2026 € 1.705.343 (bandbreedte € 1.620.076 – € 1.790.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Slingelandtlaan 9 in Leiden?
Voor Van Slingelandtlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.817.067 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Slingelandtlaan 9 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Slingelandtlaan 9 in Leiden bedragen € 8.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.760.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.608 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Slingelandtlaan 9 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Slingelandtlaan 9 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 64.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Slingelandtlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadsherenbuurt is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Van Slingelandtlaan 9 ligt rond € 1.760.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Slingelandtlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Van Slingelandtlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadsherenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.