Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonie Duycklaan 8

2334CD Leiden

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.503
+3,8%
[ € 583.883 – € 743.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.678[ € 609.594 – € 673.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.070[ € 651.046 – € 719.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonie Duycklaan 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.503 (€ 5.924 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,3%
+€ 24.21212 maanden +3,8%
€ -55512 mnd vs. NL -0,1%
Antonie Duycklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.503 voor Antonie Duycklaan 8 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonie Duycklaan 8 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.070. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.503.

Verwachte verkoopprijs Antonie Duycklaan 8
€ 686.070[ € 651.046 – € 719.578 ]
Verkoper houdt over€ 677.273−€ 8.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.941+€ 15.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonie Duycklaan 8 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Verwachte vraagprijs Antonie Duycklaan 8
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 641.678[ € 609.594 – € 673.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 963.000[ € 355.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonie Duycklaan 8 adviseren wij in een bod van € 686.070, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.678 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.503+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.070+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.374+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonie Duycklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 641.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonie Duycklaan 8 in Leiden bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 663.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonie Duycklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.503
Verwachte verkoopprijs€ 686.070
Verwachte vraagprijs€ 641.678
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRaadsherenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadsherenbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (28%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Raadsherenbuurt

Raadsherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 273, 2334EL Leiden
Boerhaavelaan 273
1974 · 111 m²
€ 484.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antonie Duycklaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raadsherenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antonie Duycklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonie Duycklaan 8 in Leiden.

Wat is Antonie Duycklaan 8 in Leiden waard?
Antonie Duycklaan 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.503 (bandbreedte € 583.883 – € 743.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadsherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonie Duycklaan 8 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Antonie Duycklaan 8 in Leiden is in oktober 2026 € 641.678 (bandbreedte € 609.594 – € 673.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonie Duycklaan 8 in Leiden?
Voor Antonie Duycklaan 8 adviseren wij een bod van € 686.070 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonie Duycklaan 8 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Antonie Duycklaan 8 in Leiden bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonie Duycklaan 8 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonie Duycklaan 8 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonie Duycklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadsherenbuurt is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Antonie Duycklaan 8 ligt rond € 663.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonie Duycklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Antonie Duycklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadsherenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.