Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 206, 2351AR Leiderdorp

Woningwaarde Hoofdstraat 206

2351AR Leiderdorp

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.386
+7,2%
[ € 696.420 – € 886.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.934[ € 771.590 – € 852.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 206 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 791.386 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds juli +0,6%
+€ 53.10412 maanden +7,2%
+€ 27.02812 mnd vs. NL +3,7%
Hoofdstraat 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.386 voor Hoofdstraat 206 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 206 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.934. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 791.386.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 206
€ 809.934[ € 771.590 – € 852.810 ]
Verkoper houdt over€ 799.775−€ 10.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.283+€ 18.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 206 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 206
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 743.600[ € 375.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 206 adviseren wij in een bod van € 809.934, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.386+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.934+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.431+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 206 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 206 in Leiderdorp bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 791.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 71
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 206

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.386
Verwachte verkoopprijs€ 809.934
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDoeskwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doeskwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Doeskwartier

Doeskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 205, 2351AH Leiderdorp
Hoofdstraat 205
1890 · 154 m²
€ 804.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 206 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.386 duidelijk in het hogere segment van Doeskwartier. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 206 in Leiderdorp.

Wat is Hoofdstraat 206 in Leiderdorp waard?
Hoofdstraat 206 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.386 (bandbreedte € 696.420 – € 886.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doeskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 206 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 206 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 206 in Leiderdorp?
Voor Hoofdstraat 206 adviseren wij een bod van € 809.934 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 206 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 206 in Leiderdorp bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 206 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 206 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 53.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doeskwartier is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 206 ligt rond € 791.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 206?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 206 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doeskwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.