Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 248A, 2351AS Leiderdorp

Woningwaarde Hoofdstraat 248A

2351AS Leiderdorp

33 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.176
+7,2%
[ € 150.635 – € 191.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.421[ € 157.150 – € 173.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.131[ € 168.151 – € 185.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 248A in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 171.176 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds juli +0,6%
+€ 11.48612 maanden +7,2%
+€ 5.84612 mnd vs. NL +3,7%
Hoofdstraat 248A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.176 voor Hoofdstraat 248A in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 248A in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.131. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.176.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 248A
€ 177.131[ € 168.151 – € 185.850 ]
Verkoper houdt over€ 173.933−€ 3.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.824+€ 5.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 248A in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 248A
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 165.421[ € 157.150 – € 173.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.762 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 743.600[ € 375.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 248A adviseren wij in een bod van € 177.131, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 165.421 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.176+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.131+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.988+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 248A zal in bij een vraagprijs van € 165.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 248A in Leiderdorp bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 171.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 15
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 248A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.176
Verwachte verkoopprijs€ 177.131
Verwachte vraagprijs€ 165.421
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (16%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignystraat 13, 2351RG Leiderdorp
Louise de Colignystraat 13
1965 · 40 m²
€ 267.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.176 is Hoofdstraat 248A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 248A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 248A in Leiderdorp.

Wat is Hoofdstraat 248A in Leiderdorp waard?
Hoofdstraat 248A in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.176 (bandbreedte € 150.635 – € 191.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 248A in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 248A in Leiderdorp is in augustus 2026 € 165.421 (bandbreedte € 157.150 – € 173.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 248A in Leiderdorp?
Voor Hoofdstraat 248A adviseren wij een bod van € 177.131 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 248A in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 248A in Leiderdorp bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 248A in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 248A in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 11.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 248A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 248A ligt rond € 171.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 248A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 248A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).