Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louise de Colignystraat 13, 2351RG Leiderdorp

Woningwaarde Louise de Colignystraat 13

2351RG Leiderdorp

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.107
+6,9%
[ € 235.054 – € 299.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.890[ € 261.551 – € 289.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.107 (€ 6.678 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds mei +0,6%
+€ 17.34212 maanden +6,9%
+€ 6.75012 mnd vs. NL +2,7%
Louise de Colignystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.107 voor Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.890. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.107.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 13
€ 275.890[ € 261.551 – € 289.083 ]
Verkoper houdt over€ 271.605−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.558+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.475 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 13
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.475[ € 6.151 – € 6.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 578.571[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 13 adviseren wij in een bod van € 275.890, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.107+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.890+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.685+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 267.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.107
Verwachte verkoopprijs€ 275.890
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (10%)
C (30%)
D (28%)
E (20%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstaete 20, 2351EK Leiderdorp
Mauritsstaete 20
1984 · 70 m²
€ 373.977
Straatbeeld van Hoofdstraat 248A, 2351AS Leiderdorp
Hoofdstraat 248A
1968 · 33 m²
€ 169.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.107 is Louise de Colignystraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp.

Wat is Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp waard?
Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.107 (bandbreedte € 235.054 – € 299.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp is in juni 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp?
Voor Louise de Colignystraat 13 adviseren wij een bod van € 275.890 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 13 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 13 ligt rond € 267.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.