Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumpark 1

2351BA Leiderdorp

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.305
+7,2%
[ € 339.068 – € 431.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.385[ € 354.716 – € 392.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.252[ € 377.418 – € 417.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.305 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds juli +0,6%
+€ 25.85512 maanden +7,2%
+€ 13.15912 mnd vs. NL +3,7%
Patrimoniumpark 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.305 voor Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.305.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumpark 1
€ 397.252[ € 377.418 – € 417.145 ]
Verkoper houdt over€ 391.632−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.347+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.632

Wat is de vraagprijs?

Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp staat in te koop voor € 373.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Vraagprijs Patrimoniumpark 1
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 373.385[ € 354.716 – € 392.054 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.793 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 743.600[ € 375.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumpark 1 adviseren wij in een bod van € 397.252, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 373.385 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.305+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.252+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.115+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumpark 1 zal in bij een vraagprijs van € 373.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 385.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 35
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumpark 1

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.305
Verwachte verkoopprijs€ 397.252
Vraagprijs€ 373.385
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (16%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubrechtstraat 29, 2351SC Leiderdorp
Hubrechtstraat 29
1949 · 89 m²
€ 476.269
Straatbeeld van Louise de Colignystraat 13, 2351RG Leiderdorp
Louise de Colignystraat 13
1965 · 40 m²
€ 267.107
Straatbeeld van Hoofdstraat 191, 2351AG Leiderdorp
Hoofdstraat 191
1930 · 102 m²
€ 566.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.305 is Patrimoniumpark 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumpark 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp.

Wat is Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp waard?
Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.305 (bandbreedte € 339.068 – € 431.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp?
Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 373.385. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp?
Voor Patrimoniumpark 1 adviseren wij een bod van € 397.252 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumpark 1 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumpark 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumpark 1 ligt rond € 385.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumpark 1?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumpark 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).